贝壳找房不展示二手房成交价,买房砍价沦为残酷的拼智商游戏?

事实上，贝壳不展示成交价不是近期发生的事情。从2021年开始，深圳等地出台指导价后，贝壳就陆续看不到成交价。源于贝壳找房关闭了查询成交记录的服务，据说是为了防止炒房者利用成交信息来故意哄抬房价，同时也是为了保护购房者的个人隐私。成交价的最大价值是为买方提供参考依据，下行的市场，买方会在近期成交价的基础...

贝壳中介费全景揭秘:实际费用与服务对比分析

其次,我主动与中介沟通,了解是否有促销活动或费用减免的机会。最终,我在租房时参与了一个限时活动,享受到了费用优惠。在整个租房过程中,我深刻体会到,虽然贝壳的中介费较高,但其提供的优质服务和房源保障令我觉得物有所值。选择合适的中介平台,不仅仅是看费用,还要综合考虑服务的质量和安全性。通过这次经历,我学会...

成都部分经纪公司调整佣金 买200万住房可省中介费1.5万元

以目前成都市场主流刚需房源200万元/套为例,购房者原本需支付的中介费为4万元,佣金调整后只需支付中介费2.5万元,节约1.5万元。据了解,大唐房屋平台的买方佣金虽为1.5%,但该公司采用“平台合伙人”模式,成功交易后,购房者可分享38%的佣金,并同时成为大唐的“平台合伙人”,可参与投资大唐房屋平台的相关房地产项目,...

降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...

这还没完,买家还要求房东承担税费和中介费,磨来磨去,以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。至此,花了一年时间,沈女士降价100多万元,疲惫不堪又庆幸不已地“下了车”。行业专家:“小阳春”效应有望持续到第二季度杭州贝壳研究院院长上官剑说,从数据监测看,新政后杭州二手房市场前瞻指标(新增挂牌量、带看...

二手房好卖,新房佣金高:贝壳财报里的楼市秘密

对于卖方而言,部分地区不仅佣金比例有所提升,为了让房源得到流量倾斜,快速曝光,会签约贝壳“好赞好房”服务,服务费通常为成交价的0.5%-1%。南方周末记者咨询不同地区链家中介了解到,广佛地区好赞服务费为成交价的0.5%,杭州好赞服务费为成交价的1%。对于存量房业务总交易额增长率高于净收入增长率,贝壳财报解释,原因...

贝壳赚麻了?中介和卖家却哭了……

贝壳在天津的206个项目,渠道费为3%以上的项目竟然有122个,有18个项目的渠道费超过了5%(www.e993.com)2024年11月26日。一栋200万的房子,渠道商要拿走十几万。而根据壹地产的数据,天津的开发商,净利润率平均只有2%。开发商怎么也不会想到,有一天他们会沦落到为渠道打工。对购房者而言,彼时贝壳在不断涨中介费,但它的服务质量却没有明显提升...

刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!

如今,贝壳再次选择关闭成交记录,会有效防止房价过快下跌吗?个人认为,是有可能的。在现在的二手房市场,低价成交,一定程度上会给房东造成极大的心理负担。另外,少部分中介,会拿成交价,打压房东价格,会导致房价再度下跌,所以,关闭成交价势在必行。成交价全国即将陆续关闭,已经是大势所趋,在关闭前夕,房博士加班加...

贝壳不展示二手房成交价,买房砍价沦为残酷的拼智商游戏?

有人说这是赌博,其实更像是欺诈,毕竟中介自始至终都可以看到成交价格,那为啥不告诉买方实情?只能说各有各的小算盘,有人为了中介费,有人为了市场健康有序发展,有人为了稳住房价,总之大家都有美好的明天。再来聊聊贝壳找房,2022年净亏损13.97亿元,但仅用了1年时间,在行业未明显好转的情况下,业绩却实现了突飞猛...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

从我市情况来看,二手房交易中介费此前主要由买方承担。笔者在走访中发现,在二手房实际交易中,今年以来已经有部分房主愿意分担中介费,以促成交易,并且有逐步增加的趋势。贝壳天津站近半年的交易数据显示:从6月到12月,卖方参与承担中介费成交占比已经从34%提升至44%左右。??...

突发,二手房中介费下调!广州、北京、西安都在行动~

对卖方来说,可以肯定的是,二手房中介费也是其中影响因素之一,中介费长期居高不下,已经到了不得不改、不得不调的时候了,如果采取双边收佣能帮助买方分担一部分费用从而加速自身挂牌房源的成交周期的话,相信还是有部分房东愿意接受的。对小中介机构来说,其次,和目前合肥新房市场上开始纷纷卷品质、卷设计、卷规划一...