夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
离婚房子归谁?29种房产分割情形,这里都讲清了!(必须收藏)
以最常见的父母出资为例,就分为“一方父母全额出资”、“一方父母支付首付款,夫妻共同还贷”、“双方父母全额出资”、“双方父母出资支付首付款,夫妻双方共同还贷”四大类型,而这四种类型,又根据房产登记在谁的名下,再衍生出四种类型,可谓错综复杂,头绪繁多。其三,当事人的情绪波动较大。《流浪地球》里有句经典...
离婚时房子给子女,一方不肯过户怎么办?
若对方反悔配合房产过户,另一方可以依照离婚协议向法院起诉,要求对方履行离婚协议约定的配合房屋过户的义务。李律师在这里也建议,在拟定离婚协议时可以委托专业离婚律师,在离婚协议中加上违约条款增加对方反悔成本,有效避免履行纠纷。
购房知识:离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚,一方不配合过户的:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来...
离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...
该房屋具备过户条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求,本院予以支持。判决生效后,双方均未上诉。目前诉争房屋已经登记至原告张某个人名下。End稿件来源:冯会编辑/排版:陈方圆原标题:《离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合办理过户手续》
离婚时房子归一方但没过户,后续麻烦我们了解多少?
毕竟,无论上面那一种方法,都需要消耗大量时间,若已经签订了买卖合同并约定了过户期限,买家可不一定耗得起(www.e993.com)2024年7月25日。那么,我们又有哪些方法能够免掉这种麻烦呢,在这里,我具体分享如下:方法一:约定配合义务+违约责任。即对方负有协助办理房产变更及解押手续之义务(含过户给指定第三人)。并约定清楚,若在指定期限内没办理...
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人...
离婚协议约定房屋归一方所有,可以因另一方的债务执行房子吗?
方某某认为,自己与刘某某在2017年9月份签订了离婚协议书,协议上白纸黑字清清楚楚写明该房产归自己所有。当天就办理了离婚登记手续,虽然房子因为没有清缴贷款没法办理相关产权过户手续,但该房子是属于自己,法院不能执行该房产。裁判结果经过听证,本案的争议焦点应为离婚协议约定的房屋归案外人所有,但未办理过户登记...
我和老公离婚时房子归我,现在我们又复婚了,这套还没办过户手续的...
我和老公离婚时房子归我,可是没有办理房产过户,两年后我们又复婚了,请问房子是我的个人财产还是夫妻共同财产?A1:你好,根据你的描述,如果房屋不涉及第三人,产权登记在你老公或者你和老公二人名下,之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有,现在这个房子现在应当是你的个人财产。
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。