居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是...

居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...

安徽停车新规12月起施行,小区周边公共车位面向业主可包月收费

近年来，不少居民小区停车难备受关注。此次办法提出，住宅小区周边的公共停车设施和道路临时停车泊位面向小区业主停车，可以采用包月方式收费。老旧小区周边可以适当提高优惠幅度。　鼓励车站医院停车位延长免费时长“利用公共资源建设的景区、公园及公共文化体育场馆，其配套停车设施的机动车停放服务收费标准应从低确定。”...

小区公共车位出租给部分业主,这样做合理吗?

车辆停放服务收费标价牌显示,小区内停车有按小时收费,也有按月收费,其中按月收费的业主首辆车150元/月。▲车位旁立有车牌号牌子。记者卢荻摄有业主对此表示支持。业主梁先生说,该小区已换好几任物管了,从2008年开始就以固定车位的形式出租。毕竟小区的公共车位就这么多,只能按“先来后到”的原则安排车位,这...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

很多小区的停车位对小区内外的车主开放，日积月累，这是一笔不小的收入。车辆进出小区，物业公司所收取的停车费，属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？福州市仓山区的一个住宅小区，有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起，...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

很多小区的停车位对小区内外的车主开放,日积月累,是一笔不小的收入。车辆进出小区,物业公司所收取的停车费,属于物业公司所有的停车管理服务费,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?福州市仓山区的一个住宅小区,有规划地面停车位442个、地下室停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。从2005年8月起,开发商...

河南有色地质家园业主:购房被买停车位 交房时车位缩水电梯换牌

昨天,河南天基律师事务所律师邓曙光说,买房时要求业主必须购买小区的停车位,属于典型的“捆绑销售”,是消费者权益保护法明确禁止的,业主们可以到消协等机构维权,也可向房管局等部门投诉(www.e993.com)2024年11月9日。邓曙光说,只要业主与开发商签订的正式购房合同里没有“买房必须购买停车位”的条款,业主都有权拒绝购买其停车位并依法维权。他也...

西安一小区地面停车位紧张 物业要抓阄确定停车权

“小区停车也要摇号!”因停车位远不能满足业主需求,西安一小区近日贴出“提示”告知业主,今年的地面包月停车权将以“抓阄摇号”的方式产生。有业主调侃“我也是醉了。”小区物业办负责人表示,车多车位少,抓阄是相对公平的解决方案,对于没抽上的业主,物业也会设法“分流”。

事关每一位业主!小区停车位收益该归谁?

和业主有关吗根据民法典规定,只要该地面停车位占用的是业主共有的道路或其他场地,地面停车位就归全体业主共有,停车位所产生的收益自然也属于全体业主共有。需要注意的是:物业服务企业为管理停车场付出了成本,在扣除合理成本后,剩下的停车位收益应属于小区全体业主所有。用途由业主大会决定,可以用于补充公共维修基金...

仪征一安置小区突然要收停车费,有业主想不通...

小区物业负责人陈家燕:他们拆迁了以后,第一个公共能耗的确是没有再交,就是电梯的运行,他们没有再交,所以说电梯的维护都是我们都在做的,电梯到期了年检,包括平时的检修、保养、维护范师傅主要就想晓得,收取停车费的根据在哪块,这块双方面对面,陈经理也作了解释。

@业主,公共收益您了解吗?已有小区这样做……

物业工作人员表示,小区目前的主要收费项目是停车费。现场粗略统计,小区内停有四五十辆车。那么,这部分停车费为何没有体现在公共收益的账目上呢?根据《福建省住宅小区公共收益管理办法》第三条规定,“本办法所称公共收益,是指利用住宅小区业主专有部分以外的共有部分开展生产、经营、租赁等活动所产生的收益。”其中包...