不满意物业服务,能拒交物业费吗?

同时,民法典第九百四十四条第三款规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”,不得采取停水停电停热停气的方式,是因为物业公司只是代收水电供暖费,并不享有供水供电供暖供气权。目前基于该条的前述精神、法理及“等”字,司法实践中认为??禁用电梯??、限进车库(仅限于业主共有的...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣天气,楼也不会跟着晃动;安全感足了,心里也跟着踏实。...

我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...

据物业介绍,7栋1单元共有30户居民,除去住在1楼的2户不用电梯,维修费本应从其余28户的物业费中划拨,但目前还有过半业主处于欠费状态,费用迟迟没有凑齐。仓山区前锦新城物业经理:我们现在也在做业主的工作。他们有的说电梯没修好,我物业费不交。我说可以啊,之前电梯停运期间的费用先不交,那之前电梯可以运行的...

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里

空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降低它的运行成本,所以即使您选择天天爬楼梯,也需要付电梯...

小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?

1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定，物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的，属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况，业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。电梯属于公共设施设备...

没交物业费,电梯卡频频“失效”?泰安双龙居小区居民“回家难”

而事实上，即使正常交纳了物业费，电梯卡依然存在频繁失效的问题(www.e993.com)2024年11月8日。调解与解决方案的讨论为了解决居民们的困扰，记者采访了相关部门和社区工作人员。他们表示，正常交纳物业费的业主，可以根据所交费用的服务期限使用电梯卡。对于尚未交纳物业费的业主，电梯卡失效后可以随时更新。社区工作人员要求物业公司提供梯控管理制度，...

住建部要求重拳整治物业乱象,这5种违规物业费再也不用交了!

物业公司应当在小区内显著位置公示物业费的收费标准和依据,确保业主对物业费的收取情况有知情权。如果物业公司未经公示就擅自收取物业费,业主有权质疑其合法性。强制收费三、强制收取的装修管理费装修管理是物业管理的一项重要内容,但物业公司不得强制业主支付装修管理费。业主在装修过程中,应当按照相关法律法规和小区...

一楼业主疑惑:一百年都不碰电梯,凭什么交电梯费?

然而,有些较真的业主还真就上诉到了法院。最后法院给出的答案是:一楼业主必须全额缴纳物业费用,物业合同中未约定一楼不缴纳电梯费,一楼业主以未使用电梯作为不缴费的理由,缺乏事实和法律依据。到这里,其实我们也知道最终的答案了,那就是即使住一楼也必须交电梯费,虽然这可能会让人觉得有点不合情理。再来看看广...

武汉一小区涨物业费,业主抢着交!

武汉一小区物业费从每月1.2元/平方米涨到1.6元/平方米,居民还抢着交,这是怎么做到的?小朋友在焕然一新的小区游乐场玩耍。侯俊平供图物业费涨4毛钱居民抢着交武昌区水果湖街道茶港社区水生科技苑小区建成于2006年,由于缺少物业管理,小区水管老化、外墙开裂、电梯超期服役等问题逐渐严重,有些居民因生活不便...

多地掀起降物业费热潮,业主们动心了吗

从市场整体来看,由于消费水平的不同,东区比西区的物业费要高一些。比如同样是带电梯高层,郑东新区往往在2元以上,而西区基本在1.5元到1.8元之间;而同一区域内,公寓物业费高于住宅。一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费也会比普通住宅高。在郑州,很多以好物业著称的普通住宅楼盘,物业费标准也...