小区内不同性质的房屋可以设定不同标准的物业费吗?| 基层治理案例...
根据乙小区业主大会作出的关于恢复物业服务费标准的决定,会所物业服务费标准为5.4元/月/平方米,在当前市场环境下该标准属合理范围,且乙小区业主委员会与丙公司签订的《物业服务合同》约定的会所物业服务费标准即为5.4元/月/平方米,甲村委会于2015年成为小区业主时应已知晓,故该决议难言侵害甲村委会的合法权益。乙小区...
...公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委员会的日常工作经费的预算、收支、结算情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的合...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
小区实行自主管理后,个别业主可能会以业主委员会不具备物业管理资质为由,拒绝向业主委员会缴纳物管费据。业委会收取物业费需要资质吗?如前文所述,小区的物业管理实行自主管理的模式,符合《物权法》第八十一条第一款之规定。业主委员会根据业主大会的决定,代为进行小区的物业管理服务,并不是物业服务企业,不受《物...
注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况
业委会委员承诺不挪用、侵占业主共有财产;不索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬;不利用职务之便要求物业服务人减免物业服务费;不泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动;不伪造或者指使他人伪造业主的选票、表决票、书面委托书或者业主签名,不冒充业主或者指使他人冒充业...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业管理费吗?
业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年7月10日。如业主委员会行使了自行管理物业的权利,在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,业主委员会与业主形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用。
日常物业管理服务中100个经典问题及回答,教您从容面对业主的各种...
答:没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。8、装修需交哪些费用?答:A、装修押金:元;B、装修垃圾清运费:元/平方;C、出...
买了车位,还收管理费?合理吗?律师这样说→
(1)不包含。因为购买了住房的业主并不一定都购买了停车位,如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中,那么对没有购买车位的业主是不公平的,所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。(2)物业服务费主要是物业服务企业对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项...
业主、物业服务人 均有权提出调整收费
未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统的,由住建主管部门责令限期改正;逾期未改正的,对物业服务人处2万元以上5万元以下罚款,对业主委员会直接责任人员处3000元以上1万元以下罚款。针对物业服务信息不对称的问题,在《条例》中新增信息公开机制,规定...
汕头经济特区物业管理条例
街道办事处(镇人民政府)应当明确负责物业管理的机构及其人员,组织、协调、指导辖区内业主大会成立、业主委员会选举换届和物业管理委员会组建,指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会日常活动,指导、监督物业项目承接查验、移交和接管活动,协调处理物业管理纠纷,配合住房城乡建设主管部门对物业管理活动进行监督管理。