华润·润宏城物业公司是宏发物业,物管费为4.5元/月
价格:3.6-4.35万交楼标准:精装物业公司:华润物业物业管理费:4.5元/㎡容积率:6.1绿化:40%售楼热线??:400-853-8583交楼时间:25年6月建筑类型:住宅层高:3米使用率:84-89%楼层高:1栋45层,3栋46层栋数:5栋水电:民水民电学校:深圳中学光明科学城学校,深圳实验学校,曙光学校,凤凰城实验...
前期物业如何进行收费?收费过程中需要遵循哪些标准?
2.合理合法:收费标准应符合国家和地方的相关法律法规,不得擅自提高收费标准或增加收费项目。物业管理公司应定期接受相关部门的监督和检查,确保收费行为的合法性。3.服务质量对等:收费标准应与提供的服务质量相匹配。物业管理公司应定期评估服务质量,确保业主享受到与其支付费用相符的服务。如服务质量不达标,业主有权...
哈尔滨电费、水费、物业费收费标准!
住宅(不含别墅和公寓,下同)前期物业服务收费实行政府指导价;住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节价。为业主个别需要提供的代办服务和其它特约服务等收费,除政府部门有规定外,实行市场调节价。二、住宅前期物业服务收费按...
新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?
物业公司服务的是公共区域,针对被告房屋漏水问题,物业公司应当给予必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物业费用。物业公司已按程序向余某送达了催费通知,鉴于物业公司提供的服务存在消防安全管理、公共设施维护、环境卫生、车位管理等方面的瑕疵,且余某未实际居住,故法院酌定支持余某给付物业管理费4000元,对物业公...
房屋漏水未装修入住,是否可以拒缴物业费?
物业公司服务的是公共区域,针对解决房屋漏水问题,物业公司应当给予以必要的协调和配合,但余某不能因此拒不支付物业费。物业公司也按照程序向余某送达了催费通知。鉴于物业公司在协助业主处理漏水问题方面存在懈怠瑕疵,且余某未实际居住,故酌定余某给付物业管理费4000元,物业公司主张的违约金不予支持。宣判后,双方服判...
新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?
在购买新房后,许多业主可能会面临一个问题:如果新房暂时不住、不装修,甚至不拿钥匙,是否还需要交纳物业费?这个问题涉及到物业管理条例以及购房合同的细节,下面我们将详细解析这一问题(www.e993.com)2024年10月17日。物业费的性质与义务首先,物业费是业主为了维护和管理小区公共区域及设施而支付的费用。根据我国《物业管理条例》,业主应当根据物业服...
不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
新房装修前,物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议,并收取相应服务费用。长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米(拆墙面积)收取。如有明确收取装修押金的...
业主质疑物业公司多收一个月物业费,想要起诉无奈手中没合同
“尽管11月我们没有办理拿房手续,但是11月的物业费也必须交。”曹先生表示,当时为了拿房,只能被迫缴费。“我现在打算起诉新城悦物业,但是手中没有物业服务合同。”他告诉紫牛新闻记者,自己和家人多次联系物业公司索要合同,但是对方一直拖着不给。2024年1月5日下午,记者陪同曹先生再次来到华宇新城天境新城悦物业...
前期物业费怎么收?广州再次明确
需要注意的是,业主大会召开不是物业服务收费调整的必要条件。根据《民法典》《广州市物业管理条例》,经业主共同决定的,也可以调整物业服务收费。6.原业委会已到期,但仍未成立新的业委会的,小区物业服务费是否执行政府指导价?答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(...
未装修却要交两次装修押金
无法入住,所以交了装修押金后一直都没有装修.六年前,他们小区原物业公司撤场后,交由现物业公司管理,此后大家都是按时将物业费以及取暖费交给了现物业公司.前不久,他打算装修房屋时,物业工作人员却要求他交纳3000元的装修押金,这让他很是不解,早在十年前自己就已经交了装修押金,为何还要收取费用...