房屋未交付,物业费要不要交?化州法院这样判

物业服务费用由建设单位交纳”及《广东物业管理条例》第四十一条第一、二款“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业,其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳”的规定可知,业主缴纳物业管理费的...

化州某物业公司把业主告上法庭?法院这样判!

物业服务费用由建设单位交纳”及《广东物业管理条例》第四十一条第一、二款“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业,其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳”的规定可知,业主缴纳物业管理费的...

知法“安”居|业主不缴物业费,能限制其使用车位吗?

法官提醒,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,不得采取不当行为侵害业主合法权益,否则应承担相应的民事责任。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物...

业委会可以收物业费吗?你应该知道的事

业委会的自治管理让小区更贴近居民需求,但这并不意味着可以任意收费。法律规定,业委会要通过合法程序成立并取得备案,才能在小区内实施收费。法院的判决表明,只要业委会依规操作,其收费行为通常是受到法律支持的。对于业主而言,拒交物业费可能带来一系列不良后果。根据合同法,业主与业委会的关系本质上就是合同关系。

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其...

二手房前任房东欠物业费,物业要求新业主交合理吗?

首先,根据我国《物权法》和《合同法》的相关规定,物业费是针对房产的使用权而产生的费用,其责任主体应为房产的使用者(www.e993.com)2024年11月28日。当房产所有权发生转移时,物业费的支付责任也应随之转移。因此,从法律角度来看,新业主并不承担前任房东的物业费欠款。然而,实际操作中,新业主可能会因为物业公司的要求而感到困扰。物业公司可能会...

不交物业费就进不了家门,物业管理不能太任性 | 新京报快评

需明确,业主缴纳物业服务费与其对门禁的使用权限是两码事。最朴素的道理是,业主享有房屋所有权和使用权,“进家门”是业主最基本的权利,物业公司没有任何理由为此设置门槛。当然,物业服务费按时足额缴纳是业主应履行的合同义务。现实中,有的业主不缴费,可能与对物业服务不满有关。比如,此次案例中,业主给出的理由,就...

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制电梯卡权限并不是合法的催收手段。但是,业主有义务根据物业服务合同支付物业费,不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反合同逾期不支付物业费的,物业公司应当通过合法途径解决。

一楼不用电梯,凭什么交电梯费?物业:不交可以搬出去!

2、不经业主许可擅自提高物业管理费等。物业公司应事先与业主协商,征得业主同意后方可调整物业管理费。若物业公司擅自提高费用,业主有权拒绝支付。3、物业服务太差,可以拒绝交纳物业费用,但也要找到解决的方法,找到改善物业服务品质的方法。物业公司提供的服务应满足业主的基本需求,若服务不到位,业主可要求物业公司改...

盐池县法院:物业“拿捏”业主强收物业费合法吗

盐池县法院认为,以未交物业费或者物业费预存不足为由不发放门禁卡以及禁用门禁卡的行为,违反了法律规定。一方面限制了业主的所有权和使用权,侵犯了业主对自己购买房屋的占有、使用、收益、处分的权利,直接导致业主进不去家门,影响业主使用小区共有部分等;另一方面欠交物业费属于物业合同纠纷,而限制使用门禁卡违反物权...