物业费的具体用途是什么?
物业费还包括支付小区的公共事业费用,如公共区域的电费、水费、暖气费等。这些费用是维持小区正常运转的必要支出。6.应急与维修基金物业费中通常会预留一部分作为应急与维修基金,用于处理突发事件或大型维修项目。这种预留机制确保了小区在面对不可预见的问题时,有足够的资金进行应对。综上所述,物业费的具体用途广...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
虽然这种做法是被法律所禁止的,但由于许多小区的水电费由物业公司代收,一些物业公司仍会采取不让业主缴纳水电费或设置缴纳障碍的方式来达到目的。比如,有的小区物业只允许未缴纳物业费的业主一次缴纳10元电费,企图以此迫使业主交物业费。还有的小区物业擅自将是否缴纳物业费作为开通门禁卡权限和时长的依据,比如,将原...
收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!
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物业收费玩捆绑,合理吗?律师:限制业主用水用电等催费做法不合法
物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,缴纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了催缴物业费,竟采取捆绑式做法,业主不交物业费就不给租车位、不开门禁卡,有的还限制业主给水卡、电卡充值。这种将物业费与其他物业服务捆绑的现象,在兰州不少小区频频出现。那么,物业公司用这种方式催费合理吗?...
小区物业费包括什么费用
此外,公共能耗费也是物业费的一部分。这包括小区公共区域的电费、水费等。随着能源价格的波动,这部分费用可能会有所变化,但它是维持小区正常运作的必要支出。最后,管理费用是物业公司为提供管理服务所收取的费用。这包括物业公司的日常运营成本、员工工资、办公费用等。合理的管理费用是保证物业管理质量的前提。
水费电费停车费,物业能收哪些费?长沙明确了!
长沙市物业管理协会相关负责人介绍,协会将督促各物业服务企业严格落实相关规定,严禁在水费、电费等委托代收费用上违规加价(www.e993.com)2024年9月20日。公共经营收益,不得违规侵占“业主首台车60元/月,第二台车80元/月,租户停车费参考市场价格为200元/月……”年初,河西欣胜园小区一份关于道闸更新系统账户及收费等问题的公示引来小区住户纷纷...
线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费
公摊费用是为了保障小区照明、电力设施等正常运行,所产生的用水、用电和损耗费用,属于建筑物区分所有权里面共有部分所产生的费用,应由业主分摊,无论住不住小区都要交。公摊费用和公共收益其实是收支两条线,是否能用公共收益来支付公摊费用,应该要由物业合同的明确约定或者这个小区的业主代表或者是业主委员会通过民主...
小区共用楼梯电费应由谁承担?
具体到楼梯电费的承担,通常情况下,物业管理公司会在制定物业费时,将这部分费用纳入考虑。物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的费用,用于小区的日常维护和管理,包括但不限于清洁、保安、绿化和公共设施的维护等。楼梯电费作为公共设施维护的一部分,自然也包含在内。
业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?
换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我没有钱,所以我不交水电费,那么但是接下来所有公共区域没水没电,你这个居民生活非常困难就你们自己担待着吧。以往确实有一些不懂法的物业公司,真的他们把什么电梯费呀,物业费呀,水费、电费呀合在一起收啊,你单独...
物业捆绑催费合理吗?听听律师怎么说
不交物业费就限制业主用水用电今年8月,城关区盐场堡一小区物业公司为催缴物业费限制业主电卡充值,导致业主家中停电,冰箱里的肉品腐烂。“我用多少就充多少,为啥要限额?”在城关区九州一小区,物业公司实行预交物业费和水电费“捆绑”收费,业主一次只能充值200元电费和50元水费,这让业主们无法理解。业主寇女士说...