实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。
合作:业主委员会激活小区治理内生力
为切实维护业主权益、监管物业履职、改进居住体验、畅通基层治理“最后一米”,合作市坚木克尔街道绍玛路社区全力推动辖区各小区成立业主委员会,通过汇民意、聚民智,不断激活群众自治力量,为小区治理注入新活力。秉持组织有序、整体谋划、分步推进的原则开展工作,成立工作专班,由街道包片领导担任组长,社区党委书记担任副...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生,如何才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境?基本案情林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,...
小区“自治”有难点 专题普法来解惑
业主委员会作为小区业主依法选举产生的群众自治组织,及业主与物业服务企业的桥梁,其正确履职对维护业主权益和基层社会治理具有不可或缺的作用。????近日,为让广大业主和业委会成员更好地了解相关法律知识,进一步提升业委会成员的履职能力、提高业主自治水平,促进业委会规范化运作,海安市城市管理局召开全市业主委员...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
王大爷是某候鸟小区业主,该小区共有2000余户,已成立了小区业主委员会。原来的物业公司脏乱差、管理混乱,所以业委会解聘了旧物业公司,和新的物业公司签了《物业管理服务合同》及《补充协议》,并由新物业公司控股的分公司进行管理。王大爷认为该业委会擅自决定选新物业公司继而马上转聘第三方公司作为小区的服务企业,...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
故业主委员会是自治管理组织,街道对其只有在设立时有指导和协助的作用(www.e993.com)2024年10月17日。其他的法律和法规也没有规定自街道对其有其他管理的权力,《湖北省物业服务和管理条例》只是部门规章,他的制定不能违反上位法的规定,不能与上位法相冲突,否则无效。3.《通知》本身违法,也没有法律效力。
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
总之,尽管业主委员会的成立可能面临挑战,但通过自发组织、选举临时管理小组、制定社区公约、利用现代技术手段以及与政府沟通等措施,业主仍然可以实现有效的自治管理。这些措施不仅有助于提升社区的整体管理水平,还能够增强业主的归属感和满意度。
新乡一小区业主委员会成立
该镇主要领导全程跟踪支持,选派科级干部带队,机关干部、社区工作人员组成工作专班。工作专班广泛了解群众需求,完成了小区《议事规则》《管理规约》的起草,为小区自治奠定坚实基础。7月15日,该小区首次业主大会选举产生了小区业主委员会。“业委会的成立是小区治理的第一步。”洪门镇党委书记陈理想表示,世纪村小区为该镇...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
据此而言,业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志,是业主自治权行使的结果,也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式,故业主委员会应当属于《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定的可以作为民事诉讼当事人的“其他组织”范畴,具有诉讼主体资格,包括作为原告起诉及作为被告...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...