现场丨500万元收益资金被业委会大手笔支出?账目审计结果出炉后...

2024年10月9日,小区召开了自从业委会被罢免后的第一次临时业主大会,业主大会的议题有:是否同意金域榕郡花园小区《业主管理规约》(2024修改稿)、《业主大会议事规则》(2024修改稿)、《业主委员会章程》(2024修改稿);是否同意续聘厦门市万科物业服务有限公司福州分公司并委托万科社区居民委员会签订新《物业服务合同》(...

1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...

 1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

但小区业委会并未在前述规定的时间内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业,且至今已有一年多,故小区业委会未经业主大会授权的情况下决议临时聘请B物业公司提供物业服务,有违《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》的相关规定。

多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

要2/3的业主发起才能同意召开业主大会，选定筹备组，筹备组成立之后，要求在30天之内召开业主大会，这时候又要2/3的业主投票，要双2/3，太难了。”宁先生说。河南许昌某小区业主王静也向记者介绍，这几年因为小区的供暖管道维修问题，业主和物业一直存在矛盾。业主想成立业委会维护自身权益，实际操作起来，却发现并...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款规定的九种情形,应当召开业主大会共同讨论决定。该条第二款对业主共同决定事项进行表决的前提性条件、表决程序等事项,也进行了明确规定。若业主委员会的决议违反法定程序或业主委员会委员履职存在其他违法情形,侵害业主的合法...

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

组织召开业主大会表决罢免程序合法对于此次“罢免业委会”风波，也有群众通过网络提出质疑：“社区违规插手小区事务”“社区跳过业委会违规启动罢免”“206户业主不是本小区真实业主”……对此，富顺县富世街道十字岭社区和街道办相关负责人分别进行了回应(www.e993.com)2024年11月26日。社区相关负责人说，在收到联名信之后，他们逐一进行了信息核对...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

《管理规约》第十八条规定,业主大会授权业主委员会委托招标代理机构办理本物业管理区域实施物业管理招投标活动的相关事宜。业主大会选聘物业服务企业之前,应当按照本物业管理区域业主大会议事规则的约定召开业主大会,对选聘方式、具体实施者、物业服务合同的主要内容进行表决。业主大会依法选聘、解聘物业服务企业的,须经专有...

居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?

本案的背景是2024年5月,该居委会已经涉嫌违法召开过一次业主大会,且决议未通过;此乃居委会继续违法召开过业主大会的下半场。不论是上半场还是下半场,居委会召开临时业主大会,需要有相应的法律依据。居委会自己援引的《江苏省物业管理条例》第18条,却拒不遵守该法条规定的“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议...

业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→

A:国务院《物业管理条例》第8条规定,“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”首先主体是“业主大会”而不是业委会。其次是合法权益而不是简单的“利益”。最后业委会执行的是大多数业主的意志。因此在“究竟是维护大多数,还是照顾到每一位...

重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……

1、业主大会投票表决期间,他们没有降物业费;2、小区设备正常维护,小孩受伤是玩耍导致;3、小区公共收益他们都是正常公示,没有侵占小区公共收益;4、他们不是拒绝移交物业,而是小区没有投票的业主要求罢免业委会。6月19日,该业主撤销权纠纷案已正式开庭。