物业费连调4次涨了170%,他们仍“强留”物业经理20年不撒手!上海...
物业、居委会、业委会,这是老百姓们熟知的“三驾马车”,可华丽家族古北花园里多了两个奇怪的角色——“业委会顾问”和“监委会”。小区总共有15个楼栋、400余户居民。每届业委会组建,都会平均每两栋楼推选出一位代表,公平竞选。可7个业委会代表的名额,终究难以覆盖所有楼栋,总有些“不服气”的声音冒...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法...
漫·议|不交物业费不能竞选业委会成员?一些“土政策”该清理了!
除了“不交物业费禁止竞选业委会成员”外,有的地方的街道办事处还私自规定,凡上过访、打过“民告官”官司或者受过治安、刑事处罚的业主不得竞选业委会成员,这同样也没有任何法律依据,因为法律并没有对业委会委员资格设定这方面的限制条件。根据《立法法》,下位法不得与上位法相抵触。期待各地以全国人大常委会...
...审查意见地方立法“不交物业费 禁止竞选业委会成员” 规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...
叫停“不交物业费禁选业委会”的法治意义
在现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制的情况下,地方性法规不宜对成员资格作出限制规定(www.e993.com)2024年9月8日。据此,地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”的规定,被认定缺乏上位法依据,应予纠正。作为首次以民法典为依据作出的审查意见,叫停“不交物业费禁选业委会”,有力维护了民法典的立法原意和法治精神。
【微普法】业主不交物业费就禁选业委会成员?权威回应!
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒缴物业费也仍能够得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人...
【以案释法】??业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触...
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒缴物业费也仍能够得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人...
上海“最牛业委会”:向物业追讨4000万
两湾城第一届业委会履职期间,曾尝试对2001年1月到2007年5月期间的资金和收支情况做财务审计。当时两湾城与中远物业签订的物业服务合同约定,1.75元/㎡/月的物业费中,1.3元部分为物业包干制,囊括物业提供服务的成本和利润,剩余的0.45元部分,用于小区公共区域用水、用电的“按实结算”,其中未支出的钱款就结余在公...
竞选业主委员会委员要啥条件 不交物业费不能进业委会
官方回应如果业主不交物业费,不适合当选业主委员会委员。互动热线郑州市房管局(0371)67889900、东方今报新闻热线(0371)65830000□记者王献军东方今报郑州讯随着业主自治意识的苏醒,郑州申请成立业主委员会的小区日益增多,参加竞选业主委员会委员,都需要啥条件?