818个小区业委会有了“家” 鹿城成立业主委员会建设促进会
业主委员会建设促进会成立后,对小区成立业委会或业委会的换届选举起到指导与帮助的作用,完成“三方议事堂”的闭环,成为鹿城区基层治理的新路径。巧用“三方议事堂”这把“金钥匙”,打开社区治理“千把锁”。尚品公寓业委会主任朱跃平举了个例子,尚品公寓与都市花苑多年来存在着“围墙之争”,问题拖延多年未决导...
多个开发商高自持比例小区,业委会成立速度比较慢
物管会成员孙先生告诉记者,目前中杭府小区正在筹备首届业主大会和成立首届业委会,“我们小区的开发商态度很积极,一直明确表态支持成立业委会。”孙先生说,目前物管会正在牵头制定小区两规草案,由于与开发商自持公寓部分在个别条款上还有纠结,所以还没正式进入两规公示投票阶段。据悉,中杭府的公寓是商业化运营项目...
公寓为什么不能买
公寓通常由业主委员会管理,业主需要定期支付管理费和维修基金。这些费用可能随着时间的推移而增加,尤其是在公寓老化或需要大规模维修时。此外,公寓的公共设施如游泳池、健身房等,虽然提供了便利,但也增加了维护成本。有限的隐私和自由度是公寓生活的另一个潜在问题。由于公寓通常是多层建筑,住户之间的距离较近,这可能...
业委会换届、污水管外移……上海长宁这个居民区难题解法大揭秘
日前,在上海市长宁区华阳路街道举办的庆祝中国共产党成立103周年座谈会上,“80后小巷总理”沈菲菲讲述了两个关于社区治理与服务创新的故事,生动描绘了潘西居民区在新时代社区治理中的积极探索与显著成效。“婆婆嘴”“碎碎念”为民办事的沟通密码第一个故事讲的是业委会换届。2021年7月,悦达花苑业委会面临换届...
创时代公寓楼存在隐患 业委会已向职能部门申请专项维修基金
经多方打探,记者了解到,创时代公寓楼没有物业公司维护管理,有一个由业主自发成立的业主委员会。通过反复联系,记者找到了创时代公寓楼一名陈姓业委会负责人。她告诉记者,该楼建成时间起码有20多年,涉事楼层被一个开发商改成了住宅并出售。由于年代较久、建筑老化,特别是原先楼顶设置的太阳能热水器受损,长期渗漏,造...
想成立业委会?沌口果岭公园小区一期业主竟然联名反对!
近日,健龙果岭公元小区拟成立业主委员会,引发部分业主担忧(www.e993.com)2024年7月13日。据悉,健龙果岭公元小区由4栋住宅楼(一期),两栋公寓(其中一栋酒店)+2.5万方商业街组成。其中一期住宅小区共869户,二期商业(商铺、公寓)1176户,属于标准商住混合小区。申请成立业委会这个事拖很久了,但由于街道反馈健龙·果岭一期和二期因为种种原因,只能统...
开发商已注销的小区如何成立业委会?
因为指导了多个小区成立业委会,社会事务办公室的工作人员遇见的情况很多。此前一个小区和剑桥公寓情况类似,这个小区开发商存在,但开发商明确向街道办发函不参与业委会的筹备,提供不了任何资料。后期靠着业主“扫楼”,这个小区成功成立业委会。物业公司服务改善了、邻里之间交流增多了、小区设施设备更新了……这是西关...
优秀!这些业委会做了这么多,看看有你住的小区吗→
业委会成立以来,线上设置居民接听热线,线下每周日下午1:30-3:30由值班人员进行业主接待。通过加装13幢楼照明设备,铺设保安室、小区门口等场所灯带,减少了潜在的安全隐患,为小区居民营造温馨的居住环境;重新铺设塑胶地板、增加儿童滑梯和小木马、更新健身器材、凉亭“微改造”等项目进一步提升了居民居住体验与幸福感。
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
嘉乐公寓所在的斜土街道,是上海市中心典型的居住型社区,有着住宅区面积广、房屋产权多样、社区管理复杂等特点。斜土路街道办事处副主任陈雷告诉记者,街道71个小区中,有67个已经成立了业委会。但从人员结构看,业委会主任平均年龄62岁,340名业委会成员中党员占比过半,在职人员三分之一,年龄总体偏大。“疫情中涌现...
业委会换届、重聘物业后,上海长宁路上这个老小区原地换装
不算不知道,一算吓一跳。仅仅是第一年,盛业公寓的这个“钱袋子”里面就多出近十万元的公共收益。腰包鼓了,腰杆子就能挺起来了。业委会顺势推进修补墙面、安装探头、建造分类垃圾箱房、升级硬件设施、清理地下车库等事务,仅仅用了几个月,盛业公寓就一扫之前的颓态,摇身一变,恢复了几分往昔风采。