澳洲华人被批以业委会谋私利,悉尼地区实施全面禁火令
随着城市化进程的加速,越来越多的澳大利亚人选择居住在高层公寓中。数据显示,现如今已有超过250万澳大利亚人居住在公寓楼内。然而,原本应当保护业主利益的物业管理公司和业委会,却被爆出存在严重的腐败问题,甚至涉嫌滥用职权谋取私利。9月18日,澳大利亚广播公司(ABC)的调查记者LintonBesser揭露了这一行业的种种乱...
“全透明”模式提升社区治理效能,业主:“这样的业委会,阿拉放心!”
在街道的指导和南塘居委会、上海申阳物业管理服务有限公司的支持下,华业公寓业委会迅速确定了财务信息全透明、决策过程全透明、物业服务数据全透明、规章制度全透明的基本方向,除此之外,为了提高业主的参与度和满意度,邀请了5名热心于社区治理的业主和1名物业工作人员、1名居委干部成立业委会顾问团,共同提升社区治理能...
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律规定支撑...
业委会换届、污水管外移……长宁这个居民区难题解法大揭秘
党员们宣传成立业委会的必要性,确保维修资金的使用、物业履职的监督和区域整修的期望。在党总支的引导下,居民会议的召开让居民们有机会分析利弊、了解政策、清晰流程,并讨论风险和解决方案。这不仅为补选争取到了支持,更为解决物业管理不到位、维修响应不及时等问题提供了思路。2023年8月,小区业主在推动业委会换届...
上海这个街道评选星级业委会,20万元奖励金“不多但真的管用”
明年是嘉乐公寓实行业委会自管的十周年。这栋建于1984年的老高层开始,位处上海市中心的斜土街道,通过建立业委会联合会、发挥片区治理辐射作用,将辖区内没有物业管理、房龄普遍超过30年的独栋小区、“迷你”小区,陆续转变为由居民业主委员会自管的美丽家园。
业委会换届、重聘物业后,上海长宁路上这个老小区原地换装
鉴于物业公司此前种种表现,喻琴兰带着业委会打算启动换聘物业的程序,并就此征询了公寓全体业主的意见(www.e993.com)2024年10月23日。业主对原物业不满已久,一致同意换聘物业。换聘物业也是一件程序要求极高的工作,业委会邀请第三方机构提供专业指导,确保选聘流程不错不乱,成功解聘了老物业公司,另聘新仙崖物业公司合作。
我国住宅的三种最终形态|万科|保障房|商品房|物业费|房产税|保障...
因为美国和日本房屋种类主要分为独户住宅和公寓,其中公寓的业主除拥有自住空间外,还可以享受公共空间和设施,更贴近我国普通商品住宅的概念,所以我们主要看的是美日的公寓房屋养老金模式,别墅和一户建不在本次讨论范围内美国的法律明确规定了业委会对社区公共区域开支负有义务,所以在美国物业费和房屋养老金是合并在一...
南都物业2023年年度董事会经营评述
为提高公司整体数字化水平,促进数字化建设工作统一、高效、规范,公司成立了数字治理委员会。报告期内,公司获评克而瑞物管、中物研协发布的“2023中国智慧物业服务领先企业”。管理提效方面,公司优化车场管控平台并加快推广项目覆盖面,悦服务手机端APP巡检管理、品质检查、满意度调查等模块全面上线,提升物业服务管理效率...
一小区要给业主代缴物业费,结果却吵翻了
据海棠公寓第三届业委会主任介绍,经过三届业委会的努力,小区现在每年有稳定收入,包括物业经营性用房租金、车位租金、广告收入等大概有70万,加上地铁18号线工程施工的借地补偿,到去年底,海棠公寓共有收入结余是业委会成立以来最多的一年。业委会主任告诉记者,自业委会成立以来,小区还没有给业主发过福利,今年共...
闵行美丽家园同心圆 | 老旧电梯事故频发,闵行居民自掏80多万做这...
双方无法在电梯更换事宜上达成一致,更换计划暂时“搁浅”,业主们只好向平南三居居委会求助,2023年10月,平南三居居委会多次约谈和嘉公寓业委会,从督促业委会做好换梯工作转为介入老旧电梯更新工作,并制定了一份明确的“换梯流程图”。“第一步,由业主签字决定,是换梯还是修梯?第二步,用什么电梯品牌?第三步涉...