广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
意见稿还提出,业委会打分评价遵照一年一评价的频率进行,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。评价对象包括全市依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会,任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围,对前后两届业主委员会不混合评价。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。
如何才能让业委会真正发挥作用?
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
业委会成立和运行的普遍难点首先,申请成立业委会的人数比例太高。按照重庆现行法规规定要由占比20%以上的业主联名申请,才能启动筹备程序。加上街镇对这一阶段的指导和和居委会对这一阶段的协助还处于缺席状态。不少志愿者采取现学现用的方式推动进度,但是进展非常缓慢,由于业主之间大多不认识,特别是大型小区...
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
在业主大会上,业主们将讨论并表决是否更换业委会(www.e993.com)2024年10月17日。如果表决通过,接下来就是选举新的业委会成员。选举过程应公开、公平、公正,确保每位业主的投票权得到尊重。选举结果应当场公布,并形成书面决议。以下是更换业委会的主要程序步骤:选举完成后,新的业委会成员应当及时向物业主管部门备案,提交相关材料,包括业主大会决...
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
彭某等人系泉州市丰泽区A小区的业主。彭某等人认为,自该小区业委会成立以来,小区业委会利用主体强势地位,从未公开过小区全体业主专有部分及共有部分的资金收支明细、对外签订的合同等材料,严重侵害了彭某等人的合法权益。故彭某等人向丰泽法院提起诉讼,请求判令小区业委会向原告提供A小区全体业主专有部分及共有部...
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
黄金时代业主委员会从2014年7月份筹备成立到现在,也没成立起来。好不容易把业主委员会委员选出来了,街道办事处又不承认。街道办事处工作人员回应,不承认是因为在选举过程中有很多违规之处。好不容易选完了街道办却不承认齐鲁软件园旁边的黄金时代小区,虽然小区的业委会早早就成立了,但是第二届业委会早在2012...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
1、小区业委会权利大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
9月13日,富顺县富世街道十字岭社区相关负责人向红星新闻记者介绍,伊顿东方小区建成于2015年,共有10栋单元楼,897户业主。小区先后经历了两届业主委员会,第一届成立于2018年,一年后解散;第二届成立于2019年,为期五年。该负责人称,第二届业主委员会成员原有7人,后来减少到5人。多名业委会成员由于长期在外...