“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

曾担任第一届业委会主任的贺明回忆说,2009年10月业委会决定对小区2001年1月至2009年9月期间(除2005年度)的按实结算部分的情况和维修资金使用情况,2007年6月至2009年9月期间的公共收益情况进行审计。当时中远物业同意配合审计后,业委会聘请了会计事务所。审计团队经过一个半月调出财务凭证,要求物业为凭证盖章,以便...

物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...

当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是各方面...

民情民意|武汉一小区现任业委会“新官不理旧事”?多方回应

东湖高新区房管局值班人员表示，该小区维修施工合同是上届业主委员会做的，新业委会上任之后觉得合同有问题，“这个属于合同纠纷，不属于我们监管”。关于维修资金使用问题，该工作人员表示，房管局负责维修基金备案和资金用途的监管，当时的备案是符合流程的，“具体的合同内容如甲乙双方（权利与义务）、金额等，只要符合...

南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?

只能又找到物业公司领导,一起跑了各个相关部门多次,才拿到了处理方案,但最后需要业委会盖章证明时,业主委员会主任却拒不给几户业主盖章签字,不履行业主委员会职责,公然违反业主委员会的相关条例,致小区居民的安全与稳定于不顾。二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为...

南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?

我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额(www.e993.com)2024年11月5日。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。

给房子养老,日本人是怎么做的?

所谓的业主委员会,好比一个小小的自治体。物业费和房屋维修基金相当于税金。就像公民如果不监视税金的用途,政治家和官僚们就会为所欲为一样,当选的业主委员们也不一定总是公正地运营业委会。换而言之,业主委员会所执行的管理业务是一种特权,因为那里要经手大量的金钱交易。

为什么物业行业内的矛盾无法彻底消除?

造成业主和业委会之间的分歧对我国城市居民而言,开发商、物业公司、业主、业主大会、业主委员会等概念仍然是新概念,大多数人对其法律关系仍一知半解。而业委会在发挥物业自治管理的作用时,小区业主的参与与配合是不可少的。业主需要对小区具有归属感,以整体业主的利益出发参与业委会的治理过程中。在多种因素下造成...

百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?

业主要求业委会公布账目,可大部分的支出凭证业委会都拿不出来,这下业主们愤怒了,把业委会告上法庭,最终官司虽然赢了,但问题依然没有解决。小区电梯老化需更新维修基金去向不明业主起诉业委会“知情权”官司福安大厦始建于1999年,楼内的两部电梯服役已有25年。从2022年6月开始,电梯频繁发生错层、关人、按...

...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅

第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。