物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是各方面...
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么用的,发包给谁了,业主都没办法跟踪和监督,但是如果有业委会,动用维修基金必须业委会同意才行如果这批维修基金被用完了,以后电梯坏了,要换电梯只能业主自筹资金武汉市小区里,有业委会的比例多高吗?网上找不到这方面的数据,但根据本人的...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
曾担任第一届业委会主任的贺明回忆说,2009年10月业委会决定对小区2001年1月至2009年9月期间(除2005年度)的按实结算部分的情况和维修资金使用情况,2007年6月至2009年9月期间的公共收益情况进行审计。当时中远物业同意配合审计后,业委会聘请了会计事务所。审计团队经过一个半月调出财务凭证,要求物业为凭证盖章,以便...
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
该小区业委会提到,自从业委会成立以后,开发商就想通过各种方式撤销业委会,在行政复议败诉后,如今又提起民事诉讼希望通过起诉撤销首次业主大会决议。是的,开发商竟然反而将业委会告上了法庭。以下为开发商的民事起诉状。简单说,开发商认为自己系小区专有面积中车库的合法产权人,具有业主资格,应当有权参与业委会...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
一个小区业委会主任,在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时,他竟然提供了一套伪造的银行流水,但最终被业主们识破并案发。据长沙警方通报,长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来,利用职务便利,先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳...
山东一小区业委会涉嫌伪造选票 街道办不受理?
业委成立后,在未经过合法交接程序的情况下,便宣称将实行业主自治,给业主减低物业费(www.e993.com)2024年8月1日。部分业主开始向业委会缴纳物业费,部分业主继续向物业公司缴纳物业费,因此业委会和物业公司发生了冲突。“业委会带人打砸小区公共设施,不让物业的工作人员继续服务,甚至把物业的工作人员打成了重伤。”王娅说,现在小区管理非常混乱...
上海最大社区业委会选举的“破局”之道
今年1月28日,康城社区业主大会正式召开,依据此前已经公示的《关于第五届业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告》采取“等额选举”,选票发放覆盖全部住户,最终回收8000多户投票,达到三分之二以上户数参与,未反馈视作同意大多数人意见,新一届业委会13名委员名单就此出炉。新局“目前对接的几家...
业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗?
法律分析:业主委员会可以根据《物业管理条例》规定,召开业主大会,就业主委员会办公经费开支制定方案,经业主大会表决通过后具体实施。实践中,多数业主对业主委员会的办公经费是支持的,只是经费多与少的问题。一般来说,不能动用维修资金作为小区业主委员会的办公经费,
??业主委员会可以要求物业服务企业返还维修基金吗?
总之,不管是依据修订前的《物业管理条例》,还是修订后的《物业管理条例》,业主对专项维修资金的权利都毋庸置疑。另外,作为业主大会执行机构的业主委员会,也有向法院提起诉讼的权利。所以,业主委员会有权要求物业服务企业向其返还维修资金。专项维修资金的所有权和使用权属于全体业主,而作为业主大会的执行机构的业主委员...
公共收益还是维修基金?停摆一年的电梯啥时候能动……
业委会成员对于小区物业申报专项维修基金金额过高、电梯没有日常维保等多个问题都持怀疑态度。可目前电梯停摆,恢复出行是当务之急,物业和业委会两方都给出了各自的方案。南京竹山华庭小区物业工作人员:当务之急最快的方法只能是利用四月在房产局备案的快速通道,业主把字签好,然后业主委员会授权,电梯厂家先修。