对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
但通常情况下,业主仅提出对于物业服务企业所提供的服务不满,并不能成为拒付物业费的充分理由。那么,物业与业主间的“恩怨情仇”该如何妥善化解?唐沁法官表示,物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案...
如何合理收取物业费?这一收费标准如何确保公平性和透明度?
通过定期召开会议,讨论物业费的收取和使用情况,业主可以对物业公司的工作进行评价和建议。此外,业主委员会还可以代表业主与物业公司协商费用标准,确保收费的公平性。以下是一个简单的表格,展示了物业费可能包含的几个主要部分及其用途:通过上述措施,可以有效确保物业费的收取既合理又透明,从而维护业主的权益,促进社区的...
法治课|业委会主任侵占百万元公款挥霍,检方建议量刑4年3个月
据澎湃新闻此前调查,物业公司每月打2万元进入业委会账户后,欧阳某马上就转到自己账上,然后从ATM机上取现。庭审中,公诉人还发现,2023年之后,物业每月向业委会账户打款从2万元变成了1.2万元。公诉人问欧阳某原因,欧阳某回答称,“物业到期后考虑是否更换物业,在街道社区指导下,原物业公司继续服务,每月给业委会的资...
突发!武汉多小区,降物业费!
值得一提的是,该小区能够降物业费成功,业委会发挥了重大作用。武汉市城投瀚城璞岸小区第一届业主委员会于2024年5月7日正式成立,2024年6月4日在街道备案,2024年6月13日公章刻制备案。6月下旬,业委会表示前期物业服务合同终止,如果物业继续为小区服务,就要求下调物业费。对此,随后物业给出两个方案:方案一...
居民三伏天要被“限水限电” 业委会:已想方设法清偿欠款
对于尚未结清的部分,因为部分业主和租户未缴纳物业费,导致小区的资金缺口较大,业委会也无计可施,只能通过限购水电的措施,提醒欠费的人尽快缴费,先填上小区的“窟窿”之后,再一步步将小区的事情理顺。但实际上,如果业主、租户真的有困难或确实有实际需要,业委会也并没有真的限制水电购买量。
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
“为能选聘到与小区实际情况相契合、满足广大业主对物业管理服务的需求、进一步提升家园居住品质的物业服务企业,业委会将广泛征集业主们的意见和建议,以集思广益,更好地帮助业委会履行业主大会赋予的职责(www.e993.com)2024年9月8日。意见征集起止时间:自通知发布时起至2024年9月6日23:00止。”公告中表示。
小区停车乱灯不亮,业主可以拒交物业费吗?
一审法院审理后认为,张先生抗辩物业公司物业服务存在瑕疵,但物业公司提供的物业服务具有整体性及公共性质,如个别业主以对物业服务个体感受或物业服务存在一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业服务企业运营经费不足和服务积极性降低,导致物业服务企业难以维持正常服务水平,进一步导致服务质量降低,形成恶性循环,并损害其他正常交...
物业费涨4毛钱还抢着交!
“物业费从每月1.2元/平方米涨到1.6元/平方米,搬出去的居民反倒搬回来了。”武昌区水果湖街道茶港社区水生科技苑小区业委会主任雷庆生感慨道,这一改变背后是居民对小区未来美好发展的共同向往和实际行动。上调物业管理费、众筹焕新外墙、搭建议事平台……这些都是水生科技苑小区在党建引领下居民自治、多方共治的鲜...
广州小区新规:业委会委员必须公布物业费和停车费
在会议管理方面,要求业委会会议必须记录并妥善保存,确保每一项决策都经过民主决策程序。每半年,业委会委员需要公布一次自己缴纳物业服务费和停车服务费的情况,确保公开透明。此外,业主大会决定的事项必须提交业主大会审议,业委会不能自行做主,这样减少了因决策不透明引起的矛盾和冲突。小编点评:这次广州市住房和城乡...
物业费2.95元/平能降?绿岛湖小区业委会:开会协商
就在今天(7月19日),绿岛湖檀悦花园小区业委会发布《关于召开物业服务收费标准调整协商会的通知》。该通知提到,拟定于2024年7月14日召开物业服务收费标准调整协商会议。|来源:檀悦花园业主之家据了解,该小区目前物业费标准为高层2.95元/平,合院5.0元/平,商铺12元/平,车位2.6元/平。