小区架空层被开发商改造成员工宿舍 法院判决拆除违建并支付3年...
入住小区后,业主们疏于管理,导致架空层被长期占用,亦应当对扩大的损失承担责任。根据开发商公司的抗辩,参照诉讼时效的法律规定,确定两公司应支付业委会自起诉之日起前3年的占有使用费。因此,南山法院酌定两公司向小区业委会支付2017年3月起至2019年1月止的架空层占有使用费。该判决已生效。
有违建行为业主不得加入业委会
有违建行为业主不得加入业委会业主大会和业主委员会的成立和活动有了规范,业主合法权益维护有了“一把尺”。记者从合肥市房产局了解到,12月1日起,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行。符合两个条件之一应当召开首次业主大会会议《指导规则》提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大...
《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行
有违建行为业主不得加入业委会《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》12月1日起施行业主大会和业主委员会的成立和活动有了规范,业主合法权益维护有了“一把尺”。记者从合肥市房产局了解到,12月1日起,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》将正式施行。符合两个条件之一应当召开首次业主大会会议《指导规则...
亮品牌·强特色 | 齐抓共治 绘就物业纠纷源头治理新“枫”景
对于在审理过程中发现的涉诉较多、管理不到位、服务质量不高的企业,由法院将名单提供给住建局,作为指导业委会选聘物业公司的重要参考。法院、物业行业协会、住建局,三方各司其职、密切配合,以司法统筹、行业自治、行政监管齐抓共管、多管齐下的方式,共同推进重点领域纠纷案件量稳步下降。据统计,在物业行业协会入...
车位违建引发矛盾,小区业委会如何应对?
小编点评:业委会在处理违建问题时确实面临很多挑战。首先,它们没有执法权,只能依靠相关部门进行处理。然而,即使有罚款和整改通知,一些业主依然选择忽视,这也暴露了执法力度不足的问题。其次,业委会将何女士丈夫的单位信息公开,虽然初衷是督促整改,但确实存在侵犯隐私的风险。作为一个自治组织,业委会需要明确自己的角色...
老叶较真丨别墅业主毁绿违建车位,牵出隐私权曝光争议与违建整改困境
上海融孚律师事务所杨维江律师建议,业委会在处理类似问题时确实不能“硬上”(www.e993.com)2024年10月17日。杨律师说:业委会是业主大会的常设机构,代表业主的利益,相当于公司里的董事会。董事会做出的决议要落地是可以理解的,程序和实体合法,就应该落地。但是,业委会没有强制力,如果遇到对抗,即便从保护人身安全的角度,也不鼓励“硬上...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
对于小区的违建问题、停车场事件,业主曾多次向相关部门或拨打“12345”投诉、寻求帮助,但未能妥善解决。“小区管理问题日益突出,我们只能成立业委会,这是提升小区管理的途径。”梁文超说。于是他们自发组队,为寻求美好的居住环境而努力。物业私自将停车位划为商铺专用停车位。
门庭违建!温州某小区业委会被查
门庭违建!温州某小区业委会被查浙江政务服务网近日,浙江政务服务网通报的行政处罚信息显示,龙湾区永中街道永达嘉园第二届业主委员会存在涉嫌未取得建设工程规划许可证进行建设行为,被温州市龙湾区综合行政执法局依法处以罚款人民币叁万玖仟叁佰壹拾叁元零伍分(??39313.05),责令当事人限期7日内自行拆除位于龙湾区...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
有违建行为的业主不得加入业委会业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作的;存在违法违规装修、搭建、改变物业使用功能以及违法违规占用公共设施、设备、场地等行为的;存在其他违反有关法律、法规、规章规定行为的。未经业主大会表决...
顶楼业主违建成风危险重重 小区居民投诉一年多无果:谁来为我们...
顶楼属于非专有部分,属全体业主共有。四川省律师协会维权委员会委员冯骏律师表示,如果顶楼业主对天台进行相关的违建,其行为违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对...