老叶较真丨昔日高档小区频发高空坠物,业委会“缺位”该如何开展...

胡先生说，除了6号楼和23号楼需要维修，实际上小区里很多地方都要维修。但是，没有业委会，维修资金用不了，很多维修项目就不能启动。记者问：6号楼和23号楼（高空坠物的维修），能不能走应急维修通道？胡先生答：什么叫应急维修？据我了解，是在有业委会为主体的情况下，才能去申请“绿通”，或者叫应急通道...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘冷启动’问题,使得业委会难以在初期获得足够的动力和支持。”刘欣说。社区事务专家舒可心指出,业主参与公共事...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

林某是广州市白云区一个小区的业主，该小区先后成立两届业委会，并取得相关部门出具的业委会备案回执。6年前，该小区召开第一届业主大会临时会议，就解除原物业服务、实行业委会自治管理等事项作出表决，并在小区显著位置张贴公告，公告中称，小区第一次业主大会临时会议决定：“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事...

“这房子再不修,迟早会出人命”……上海一高档小区高危频发,业主...

胡先生说，除了6号楼和23号楼需要维修，实际上小区里很多地方都要维修。但是，没有业委会，维修资金用不了，很多维修项目就不能启动。记者问：6号楼和23号楼（高空坠物的维修），能不能走应急维修通道？胡先生答：什么叫应急维修？据我了解，是在有业委会为主体的情况下，才能去申请“绿通”，或者叫应急通道...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

居民的安全不能因为没钱而置之不顾(www.e993.com)2024年12月18日。陈济率先将了解到的情况上报给居民区党总支,寻求支持,再协同物业和业委会成员,开展协调商议,节省开支。“小秘书”不仅要成为业委会的好帮手更要成为居民需求的敏锐捕捉者和协调者辖区内某小区的楼顶由于年久失修,一到梅雨时节,住在顶楼的居民就叫苦不迭。长年的渗水,...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的超...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

基于此,业主通常只需要提出业主大会或者业主委员会程序瑕疵的初步证据即可。●对业主大会或业主委员会而言,在实体权益撤销权之诉中,针对业主的举证,应举证证明其作出的决定是出于维护全体业主共同利益的需要且未超出业主的容忍限度,以及针对超出容忍限度的例外,是否已经对包括原告在内少数业主的权益影响降到最低或给予...

“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解

“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解复兴中路与淡水路路口,优秀历史保护建筑花园公寓今已98岁"高龄",公寓从空中俯瞰呈"凹"字型,因为在建筑中央的空地上有一座法式花园,其中部分树木相传与公寓同岁,一草一木都是岁月的见证。今年,黄浦区淮海中路街道复三居委会本打算将这座封闭式的法式花园...

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点,今年4月20日,自治区住建厅发布《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》。新规提出,对于还未能够成立业委会的小区,由政府牵头组建物业管理委员会(以下简称物管会)作为临时“管家”,和居民一起决策小区事务。