安溪:“业账社审”点亮物业管理新路径

社区、业委会、物业三方得召开联席会议共同审议，三方负责人都要签字审批，才可以支付。而且，业委会的专用对公账户独立核算，没有经过社区审核，一分钱都不能动。这里还有个“秘密武器”——业主微信群，尤其是升级后的小微权力微信监督群。2023年1月，借着泉州市“基层小微权力监督平台建设”的契机，文昌社区将小...

党建引领基层治理|晋城城区东圣社区:“1+3+N”绘就基层善治新画卷

为了有序推进社区管理、提高物业服务质量、增强居民满意度,东圣社区实现了居委会、业委会、物业公司负责人交叉任职,建立了月度工作例会制度,会上通过“一汇报、两评议、三落实”来加强物业服务日常监管,有效实现三方联动。东圣社区党委委员刘姣姣说,“一汇报”就是物业公司汇报当月工作情况;“两评议”就是居委会和...

党支部建进小区,“坐等服务”变“主动服务”……无锡这个小区管理...

仍以物业管理为例,以小区党支部建立为契机,小区同步成立物管会,小区党支部书记由社区层面的相关负责人担任,并兼物管会负责人,既可以居中协调物业和业委会的矛盾,也对两者进行监督,并发挥党组织的政治引领作用,从而为小区管理和日常服务中的难点解决,提供另一种思路。此前,作为无锡市惠山区“把支部建进小区”的典型...

业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→

徐汇区华泾镇聚焦社区现状与业主需求，重点围绕业委会作用发挥，深入挖掘业委会在日常运作中面临的难点与痛点，目前已对全镇20个业委会进行调研，建立“一业委一档案”，通过细致的调研与分析，有针对性地对部分小区实施了专项指导，精准发力，确保每一项举措都能有的放矢，达到预期的治理效果。业委会与业主之间的...

超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远...

社区业委会规范化运作指南来了!

徐汇区漕河泾街道举办了业委会规范化运作评估动员部署大会,推动社区治理(www.e993.com)2024年11月18日。街道坚持党建引领,提供指导,确保换届工作顺利进行,并邀请专家现场指导。街道通过多种培训提升业委会和居委会履职能力,致力于创造和谐美好的社区生活环境。最近,徐汇区的漕河泾街道在社区党群中心开了个会,主要是为了让社区里的业委会运作得更规...

业委会做什么工作?受社区的领导吗?

答案是否定的。业委会与社区居委会虽然都是基层自治组织,但它们的性质和功能有所不同。社区居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,具有一定的行政管理职能,但它并不直接领导业委会。业委会作为小区居民的最高权力机构,其独立性和自主性是受到法律保护的。

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

随着社区治理的深层次推进,业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。然而,业委会成员来自各行各业,对业委会工作的程序要求、专业知识未必熟悉,一些年纪较大的业委会成员因为不熟悉电脑操作,在看似简单的处理文书方面也存在困难。培养一批既懂业委会专业知识、物业管理政策法规,又具有一定的组织协调、联络沟通能力...

违规组织投票更换物业 瑞昌市龙翔国际小区业委会被解散

6月17日,瑞昌市龙翔国际小区业委会成员随意授权家属使用公章,并违规组织投票一事。事件发生后,瑞昌市住建局、赛湖街道办事处以及龙门社区针对问题进行了纠正,发布公告解散业委会,并表示将成立临时物业管理委员会管理相关事宜。事件回顾:业委会成员授权亲属代使权利...

小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会

作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...