业委会能收物业费吗?业主不交会有什么后果?

法院最终支持了业委会的收费要求,表明只要业委会的成立和收费符合法律法规,其收费行为就是合法的。说到业主拒交物业费的问题,本质上业主和业委会之间是一种合同关系。当业主买下物业时,就默认接受了小区的管理规矩,包括交物业费。因此,拒交会有几种可能的后果。第一,业委会可以通过法律诉讼来追讨欠费,就像前面提...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

上述决议经公示后，未收到业主对表决结果的有效异议，业委会在小区显著位置张贴了业委会公告，并正式接手小区所有物业管理事务。自业委会成立后，林某拒不按管理规约支付物业管理费、垃圾清理费等费用。2023年8月，多次催缴无果的业委会将林某诉至法院，请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。林...

业委会和物业面对面,说说物业费那些事

近日,长沙市创治社区发展促进中心、长沙市物业管理协会、芙蓉区定王台街道金沙里社区组织小区业委会主任和市物协会员单位,就“物业费支出的范围”“物业服务的边界”“物业费能否涨价”“公共收益能否补充物业费的不足”等问题深入交流。通过问题引入、疑惑解答和难点探讨,大家共同直面问题、厘清边界、形成共识,使物业...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?

通常情况下，小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管，没有物业公司，业委会有权向居民收取物业费吗？近日，广州市白云区法院公布一则案例，法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区，一小区实行业委会自管后，按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费，然而，多年来，一名业主却...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

他决定等物业修好后再交今年的物业费,“我跟物业说过,什么时候修好,我什么时候付(物业费)(www.e993.com)2024年11月4日。”至于入住率不高,他认为和小区地处偏远、配套设施不完善有关。小区业委会公示的文件(图源受访者)赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶...

微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在...

不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?

该小区业委会认为根据《管理规约》，其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张，因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入...

新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会

扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调...

业委会主任侵占百万元公款挥霍 检方建议量刑4年3个月

审判长追问,“什么意思?这个物业到底想不想继续干?想继续干,钱反而少了?”欧阳某则回答,“物业说他们每月交2万元亏本。”多名小区业主介绍,欧阳某担任业委会主任期间,物业公司免费给其家庭提供两个停车位,其家庭物业费也未交过。离婚并放弃了房产,却成为业委会主任...