业委会能收物业费吗?业主不交有啥后果?

随着城市化的推进,不少小区选择业委会来进行自治管理,引发了关于业委会收费权利的关注。广州的一起案例明确了业委会合法收费的条件,以及业主拒绝缴纳物业费可能引发的法律后果。合法成立的业委会有权收取物业费,而业主耍赖可能面临诉讼、信用受损等不利影响。为解决争议,建议业主通过参与大会、申请调解等方式维护自己的...

业委会收物业费合法吗?业主不缴费有风险!

业主不缴费有风险!随着越来越多小区选择由业主委员会进行自治管理,业委会是否有权收取物业费成为焦点。广州的一起案件明确了业委会在合法成立并经过业主大会授权的情况下,可按原物业费标准收费。业主拒交物业费可能面临法律诉讼、信用影响及社区服务限制等后果。业主应通过合理途径解决争议,确保自身权利和义务的平衡。

业委会和物业面对面,说说物业费那些事

长沙市物业管理协会会长周杰认为，物业与业委会并非对立关系，而应是相互协作、携手共治的关系，其根本目的是为业主提供更优质、更安全的物业服务。在讲座环节，湖南鹏基居业总经理张树亮以“算算物业费这笔账”为题，从物业行业、物业企业和物业服务人的角度，毫不避讳地计算了物业费的组成和开支明细，并从小区持续...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

林某认为,其未与业委会之间签订物业服务合同,业委会不具有物业服务和收费资质,且业委会未向其提供过物业服务,业委会的原告主体不适格,无权向其收取管理费。业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/...

不满物业服务拒缴物业费,能解决问题吗?

在与物业服务企业协调下调物业费的过程中,如果物业服务企业拒绝调整,业主可以视情况更换物业服务企业。调整物业费,最好的方式是成立业委会,这也是实践操作中最直接有效的办法。物业收费标准如果要进行调整,需要经过双过半业主(面积和人数均需要过半)的同意,才可以到房管部门更改物业服务协议,然后进行调整。

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务(www.e993.com)2024年11月4日。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在...

业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”

这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将业主共有资金账户接入市智慧物业系统的,可对物业服务人处予以2万至5万元罚款,对业委会直接责任人员处3000元至1万元罚款。破解业主自治难题降低业主大会成立和召开难度为破解业主自治难题,《条例》细化了“三会”(即业主大会、业主委员会...

烟台芝罘:供热公司与置业公司有纠纷?700多户居民能供暖吗?东山...

报道中提到小区换热站所在地，在2011年由光上置业公司拍卖所得，光上置业公司曾通知500供热公司缴纳占用十三年以来的物业管理费、设备损失费以及房租等，而供热公司表示根据与前产权单位的协议以及相关供暖条例，这项费用不应由他们承担。（图片来源：《聚焦烟台》公众号）在报道中，芝罘区东山街道航院社区居委会工作...

微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在...