实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委会公告,并正式接手小区所有物业管理事务。自业委会成立后,林某拒不按管理规约支付物业管理费、垃圾清理费等费用。2023年8月,多次催缴无果的业委会将林某诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。林...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。驳回上诉,维持原判林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法院会支持吗?林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前,该小区召开...
武汉一小区有业主联名请愿罢免业委会,业委会公开回应!
2.业委会成员带头拖欠物业费,还以“换物业后可以不交以前的物业费"为由,骗取业主进行投票,更换物业公司。3.业委会无法做到更换物业公司后地下车位维持现有优惠价格,一旦停车费恢复原价,将损害全体业主共同利益。4.业委会办公室长期关闭、忽视业主的合理诉求,无法解决各种矛盾且不参加街道等相关政府部门的协调会议...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元(www.e993.com)2024年10月19日。林某不服,提起上诉。广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。法官说法广州市白云区人民法院王丽美业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
但即便是自管小区,该小区业委会对于业主共有部分的管理权限亦应来源于业主大会的授权。该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
江西南昌的中建汇鑫花苑小区最近遇到点事,业主委员会换届筹备时,有业主被阻止报名参加筹备组,原因是没有按时缴纳物业费。指导部门认为,按照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条,不交物业费属于“拒不履行业主义务”,因此不能报名参加换届筹备组。
居民三伏天要被“限水限电” 业委会:已想方设法清偿欠款
对于尚未结清的部分,因为部分业主和租户未缴纳物业费,导致小区的资金缺口较大,业委会也无计可施,只能通过限购水电的措施,提醒欠费的人尽快缴费,先填上小区的“窟窿”之后,再一步步将小区的事情理顺。但实际上,如果业主、租户真的有困难或确实有实际需要,业委会也并没有真的限制水电购买量。
快快帮|小区业主筹备业委会,没想到10年前就已经成立
这个业委会真的没有成立过吗?为了回应业主质疑声,12月5日,南京鸿信物业发布了一份《关于物业服务相关情况的告业主书》。其中称,山河水花园自2006年项目开始开发建设,建设单位与鸿信物业签订前期物业合同,约定物业服务费为3.9元/月·平方米。此后,鸿信物业与业委会签订了山河水花园物业服务合同,合同期起始日为201...