落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

小区业委会不服一审判决,上诉至泉州市中级人民法院。近日,泉州市中级人民法院二审维持原判。法官说典《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定:业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作为业主大...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

2018年12月，该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议：（一）表决通过“解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）”；（二）表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”；（三）表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后，未收到业主对表决结果的有效异议，业委会在小区显著位置...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

业委会与李某之妻冯某联系,要求其将李某保管的公共收入资金转入业委会公账,但冯某以不知情为由拒绝,业委会遂将冯某等人起诉至法院。经法院审理查明根据原告提交的《某雅苑业委会2023年收入》、某雅苑第二届业主委员会备案表、欧某和王某媳妇的证人证言及张某的当庭陈述,能够证明李某为某雅苑第二届业主委员...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

近日，湖南省长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某侵占百万公款案一审判决生效，欧阳某因职务侵占罪被判处有期徒刑五年。澎湃新闻此前报道，欧阳某职务侵占案于8月9日在长沙市开福区人民法院开庭。欧阳某离婚后放弃该小区房产，却于2019年参选小区业委会主任，随后在担任业委会主任期间，他将小区119余万元公共资金全部...

收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设

“要罢免物业,召开业主大会操作难度很高;若以不交物业费作为软抵抗,物业一纸诉状告到法院,个人声誉与征信记录就可能受损。”蔡科认为,业主与物业的“话事权”完全不对等。根据《物业管理条例》,由业主委员会监督和协助物业履行服务合同。按理说,业委会与物业公司打交道,比业主单枪匹马更高效,可很多小区并未成立业...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

近期,丰泽区在全区范围内开展物业管理“四升一降”专项行动,旨在实现党组织覆盖率提升、业委会组建率提升、物业服务品质提升、群众获得感提升以及投诉件下降(www.e993.com)2024年11月20日。小区业委会作为保障业主合法权益的重要桥梁和载体,进一步提升业委会履职能力,是我区有效开展物业管理“四升一降”专项行动的重要一环。丰泽区人民法院结合近期...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

居民的安全不能因为没钱而置之不顾。陈济率先将了解到的情况上报给居民区党总支,寻求支持,再协同物业和业委会成员,开展协调商议,节省开支。“小秘书”不仅要成为业委会的好帮手更要成为居民需求的敏锐捕捉者和协调者辖区内某小区的楼顶由于年久失修,一到梅雨时节,住在顶楼的居民就叫苦不迭。长年的渗水,...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

在张建看来,一些业委会成员盯着公共利益谋取私利,业委会内斗激烈,公共收益的收支很难监管,也是他们提议发钱的重要原因之一。他告诉深一度,按照他们最初的计划,小区公共收益结余390多万,按每平方米10元分给业主,还能留出100万元左右,可用于后续更换单元门和充电桩、停车位划分以及绿化整改等。

...小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会...

据了解,天秤业委会工作台正持续迭代中,除了业主大会投票功能外,天秤业委会工作台研发上线了问卷调查、电子倡议书、小区电子公告、财务管理公示、业主AI顾问等功能。围绕小区业主大会各项需求提供一体化的解决方案,并为全国业委会成员提供交流学习平台。可以预见,小区治理将在以天秤业委会工作台为代表的科技力量牵引下蓬...

社区业委会规范化运作指南来了!

同时,邀请专家现场指导,解决实际操作中的难点问题,也为业委会的进一步规范提供了保障。漕河泾街道的这套“组合拳”无疑为其他社区提供了一个良好的示范和借鉴。希望其他社区也能借鉴漕河泾街道的经验,通过党建引领和多方协同,共同推进业委会的规范化建设,为居民创造一个更加和谐、美好的生活环境。