城镇居民能不能购买农村房屋?
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的,应当严格依法办理审批手续。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。...
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
从《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中,记者看到,集体租赁住房项目的资本金及其他配套资金,有几种方式解决,除集体经济组织自有资金、签约租赁方的租金外,特别提到了向金融机构申请抵押贷款、开展金融产品创新,和以土地使用权入股、联营的方式,与国有企业联合开发建设。主要提到的是集体经济组织...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。”第82条规定:“擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
在新的历史条件下研究农民土地权益保障问题,应主要聚焦于集体建设用地、农村承包地(农用地)和农民宅基地流转过程中的权益保障,同时还涉及以往政府征地、集体土地直接流转所遗留的有关权益保障问题。一、北京市集体土地被征用及农民权益保障情况与全国其他地区一样,北京市早期城镇化所需的新增建设用地主要来源于政府对...
土地性质及分类知识大全
(1)城市市区的土地;(2)农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地;(3)国家依法征用的土地;(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设(www.e993.com)2024年7月28日。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...
陈林:新型集体经济只能是新型合作经济
承包制或责任制,是诸种经济形态下的常有形式,不能认为是集体经济所特有的。特别是当集体所有权、承包权与经营权“三权分置”,土地经营权流转至其他主体(可能是其他农户家庭、下乡市民,也可能是私人企业)手上时,这又是什么经济形态呢?如果私人企业在流转的集体土地上开展经营活动,被认为属于集体经济(或其“...
关于农村宅基地的22个问题,农民请收好,防止遇事吃亏!
(2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;(3)非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
根据《关于加强农村宅基地管理的意见》,“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”,所以城镇居民不能在农村购置宅基地和农民住宅。16.村民在出售、出租房屋后,还能再申请宅基地吗?村民在出售房屋后,不可以再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出售房...
龙年地产关键词|棚改|城投|代建|保障房|房地产|港澳居民|保障性...
1月30日,长沙雨花现代物流中心开发建设有限公司以11.21亿元,在长沙雨花区获得一宗集体经营性建设用地。这是长沙作为集体土地入市试点城市以来,成功交易的首宗农村集体经营性建设用地。集体土地入市经历了一个漫长而曲折的过程,本世纪初就开始探索,但直到2017年才在北京、上海和广州等地获得突破,从集体土地建设租赁住房到...