案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条:“涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决...
《金华市婺城区农村宅基地和建房管理办法》来了,金华这些村可建4...
具体负责建房家庭户现有住房、家庭成员、户籍、集体经济组织成员资格等情况的真实性审查和相关公示;上报村民建房申请;做好四邻关系的协调处理;落实村民建房协管员制度,在村主职干部中明确一人兼任宅基地协管员,协助开展宅基地管理工作,及时发现、劝阻并向所在乡镇(街道)报告农民建房未批先建、擅自移位、超面积、超高及...
文昌:追回迟到租金,守护集体土地收益
2024年4月,宝邑仔村终于收到了迟到的48000元集体土地租金。“农村集体土地是村民生存发展的重要基础,也是推进乡村振兴的重要资源。”市委巡察办负责人表示,“土地管理法规定,农村集体土地属于村农民集体所有。看好农村集体土地,让土地成为强农富农的助推器,是巡察工作践行以民为本、护航乡村振兴的实践要求。”为堵住...
泗店镇:村集体自营土地助乡村“强筋健骨”
????鲁网10月11日讯时下,正值秋种的关键时期,在泰安市宁阳县泗店镇徐大孟村的自营地里,村民们齐头并进,将一颗颗蒜瓣放进小土沟里,最后再覆上土轻轻拍实……一系列动作得心应手,在广袤的土地里播种上明年收获的希望。????“这块地以前是承包给别人,倒是省事,但赚不到钱,一年只能收入7万元。为促进村...
“外嫁女”没有资格享受集体土地征收款分配?法院判了!
因此,凡被征地所在村的村民只要其具备该村集体经济组织成员资格都应平等地享有分配份额。随着城乡一体化进程加快,很多农村面临拆迁征地,村委会应依法维护农村妇女的土地权益。本案中,原告陈某户口没有迁出本村,也没有在其他居住地取得土地承包权,因此仍可参加分配本村的征地补偿款;陈某的儿子自出生落户该村,具备和其他...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包(www.e993.com)2024年10月18日。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
“最初,村里提出先租我们的土地,待日后有种植计划时再归还。”城角头村村民李梦(化名)回忆,2006年,村里将土地集中收归,并称要统一租借给镇政府。随后,村镇两级政府签订了一份合同,约定每年每亩土地租金为一千元,李梦家有三亩多地被纳入其中。然而“近两年来,补偿款发放不及时”。李梦称,去年应发的补偿款一直...
遇到村委会违法流转集体土地这么做!
村民的土地在被违法“以租代征”的过程中被村委会以招拍挂的方式出售了应该如何去应对呢?集体经济组织财产被侵害的现象随时都在上演,尤其以村委会擅自对外发包集体土地最为频繁,本期北京京康律师事务所史西宁主任律师从基础法律关系效力层面即:村干部未经民主议定程序擅自以村委会名义对外发包土地的合同效力问题和大家...
改革开放风云录|让农民更长久地从土地上受益
村集体内部可共商共议,按需选择集体经营性建设用地出让入市交易,抑或维持现有租赁现状。企业买下入市土地的使用权后,再也不用担心厂房下的土地“变卦”——村里随意涨租金或将土地收回,对未来经营预期更稳定,而且这块地变成了“活资产”,可转让,可出租,还可以与国有建设用地一样到银行抵押贷款。在农村土地的...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
村委会未经村民会议讨论决定即将其所有的集体土地出租给他人,违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,应当认定无效。案情简介一、文柏池与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。