地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒交物业费也仍能得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人提...
不交物业费不能参选业委会?法院要求指导部门予以纠正!
实际上,虽然“不交物业费不能参选业委会”出现在多个地方的物业管理条例中,但是并不符合法治精神,原因是缺乏上位法依据,因为现行法律和行政法规均未对业主委员会的参选资格作出限制,地方性法规在没有法律依据的情况下,不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。现实中就有不少懂法的业主向全国人大法工委提出了审查建议。
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
该物业服务公司认为业主委员会成员因未及时足额缴纳物业服务费不具备业主委员会成员资格,其代表全体业主选聘的新物业服务公司无效,故迟迟不退场。2021年12月,因该小区新一届业主委员会未能选举成功,小区所在社区居民委员会临时代行该小区业委会的职责、临时代管业委会公章。法院审理秀峰法院经审理认为,根据《中华人...
唱票作弊、面积计算错误……青岛一小区业委会选举“选”出一串疑问
对于一户两人分别参加筹备组和参选业委会候选人问题,街道办称,该业主报名业委会候选人时,筹备组对其提供的材料进行了审核,但未考虑到一户家庭两位业主报名的情况,且那名筹备组成员也未提及其妻子报名参与的情况,故未将其与筹备组业主代表的情况进行核对,导致该业主也参与了业委会候选人互推投票。关于业主大会召开...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
故即使暂且不考虑将按时缴纳物业费作为业主可以进入小区停车的前提是否合理,本案中,小区业委会并不享有自行决定因业主未缴纳物业费而阻止其进入小区停车的权限。因此,小区业委会阻止王某的车辆进入小区停车的行为构成对王某的妨害。故法院判令该小区业委会允许王某的车辆在该小区内停车。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年9月16日。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理主管部门和街道、社区居(村)民委员会的指导与监督,接受业主的监督。
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
省政协十三届二次会议第0376号提案答复——关于开通江苏省住宅...
自2023年以来,我厅配合省人大修正《江苏省物业管理条例》,针对公共收益的管理和使用提出三条修改意见:一是规定担任业主委员会成员禁止性条款,要求业主委员会成员不得“挪用或者侵占住宅专项维修资金、公共收益等业主共有财产”,否则,可以按照业主大会议事规则提请业主大会决定是否予以罢免其成员资格。二是配套相应处罚条款...
雍江御庭业主没按时交物业费就禁选业委会成员?最新进展来了……
交物业费就没资格当选业委会成员。业委会候选人中有两位业主存在未,业主委员会表决投票统计就被化龙桥街道物业办通知延迟,面临在规定期限内无法统计投票结果而致投票作废的可能,业主、物业使用人应当依法履行按时交纳物业服务费用的义务,业主委员会及其成员不得违反物业
【微普法】业主不交物业费就禁选业委会成员?权威回应!
“实际上一般来说,一位业主长期拖欠物业费是不会被选为业委会委员的。但如果大家认为这位业主是为大家争取利益,那么,即使他长期拒缴物业费也仍能够得到大家的信任和支持而当选。”张某某说。无独有偶。同年9月,又有公民通过中国人大网审查建议在线提交平台提出对某省的物业管理条例第三十一条进行审查。审查建议人...