以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
业主委员会经业主大会选举产生之后,依法具有相应的权利能力。行政机关不予备案的行为针对的对象即是申请备案的业主委员会,如果不赋予其原告资格,其合法权益无从保障,因此,经业主大会选举产生的业主委员会(未备案)起诉行政机关对该业主委员会备案申请决定不予备案的行为,具有原告主体资格。裁判文书具体阐释广东省高级人...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”,因此召开的主体只能是业主委员会,该条款并没有包括社区居(村)民委员会组织召开业主大会的规定。第二,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》第97条规定:“业主委员会未按照规定组织召开业主大会会...
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
依据《行诉法》第二条的规定,姜彩熠认为,其代理的两案业主,完全有资格对镇政府的两起行政行为提起诉讼,因为镇政府的两起行政行为,是针对小区全体业主作出的,六位业主作为行政行为的相对人之一,认为政府《决定》行为侵犯其合法权益,当然有权提起诉讼。“但是,按照第十八条规定,作为行政行为相对人的六位业主,却因为...
法治面 | 业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
界面新闻注意到,此类涉及小区内公共区域被非法占用或破坏,职能部门监管不力后,业主个人提起行政诉讼维权而被认定没有主体资格的现象普遍存在。2018年10月,江西省高级人民法院作出一份裁定显示,王春生系荣欣苑小区业主,该小区开发商大余县荣欣房地产开发有限公司未经批准在小区内建车库、柴间,大余县政府成立的大余县房地...
全体业主注意了!物业专项维修资金又有新变化……
第十三条物业共用部位、共用设施设备产生的收益,扣除合理成本之后,属于业主共有,按照业主大会决议进行处置(www.e993.com)2024年10月20日。公共收益纳入维修资金的,由维修资金管理部门按照物业管理区域设立独立账目,用于物业管理区域内涉及全体业主的共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
司法实践中,业主的舆论监督引发的名誉侵权纠纷,主要是业主与业主委员会成员、物业公司或其他业主之间,通常因小区公共设施、维修资金的使用或物业公司、业主委员会的履职情况等小区公共事务发生争议,进而通过微信群发布言论、张贴大字报、向有关部门投诉等方式,反映、披露、批评某一个或一类问题、事项,或对他人进行道德上的...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
21.成年子女对父母负有哪些义务?赡养、扶助和保护的义务。22.小花遭父亲虐待,父亲被法院撤销监护权后,有义务继续付抚养费吗?有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
物业服务用房属于全体业主共有,分别交由物业服务人和业主委员会无偿使用。任何组织和个人不得擅自变更用途,不得分割、转让、抵押。第十二条新建住宅物业内供水、供电、供气等专业经营设施设备计量装置应当实行专有部分一户一终端结算表,共有部分独立计量表;安全防范、消防、环卫、邮政、通信等设施设备的配置应当符合...