典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
阅读提示:现行法律法规及司法解释对于业主委员会备案登记的性质以及任期届满后业主委员会是否具有诉讼主体资格,均无明确规定。本文拟通过福建省高院一则典型案例,对业主委员会不能成为被告或原告这一问题进行研讨。裁判要旨业委会任期届满后是否具有诉讼主体资格,应从两个角度进行分析,一是业委会的权源及性质,二...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
所以,第四届业主委员会具有诉讼主体资格。03法官说法物业服务水平关乎民生,是人民群众热切关注的社会治理问题。妥善处理物业纠纷是人民法院发挥司法服务职能的现实需要,也是司法助推社会治理不断优化的重要路径。根据过往案例,业主委员会的诉讼主体资格认定是当事人双方的争议焦点。有的新成立的业主委员会对之前任期已经...
姜彩熠:业主原告资格惹争议,建议撤销或废止行诉法解释第十八条
作为公民,作为业主,只要认为政府的行政行为侵犯其合法权益,或者认为行政行为与本人有利害关系,就有权提起行政诉讼,就具备了原告主体资格,完全可以用自己的名义提起诉讼。“为什么非要等业委会先诉讼呢?为什么要‘双过半’呢?所以,第十八条设置的两个‘门槛’,对原告主体资格的限制,没有法律依据。”姜彩熠说。“...
法治面 | 业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
故刘丽娟与东莞城管局查处该小区违法建设的处理结果没有法律上的利害关系,其不具有提起本案诉讼的原告主体资格。”刘丽娟不服一审结果,提起上诉。2023年5月,广东省高级人民法院作出终审裁定,也以涉案违建未对上诉人房屋造成不利影响为由认定上诉人不具备主体资格,再次裁定驳回了她的起诉。目前,刘丽娟已向最高人民法...
@福鼎各小区业主,关于物业管理,你关心的这些事
委员资格负面清单一、不得担任业主委员会委员清单:(一)不具有业主身份。业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准;尚未领取产权证的,以房屋销(预)售合同及合同备案证明记载的购房人为准;(二)与本物业服务区域内的物业服务企业无利害关系;...
整形失败,怎么起诉整形医院?黄春香律师支招→
业主的权利机构是业主委员会,物业违约违法的情况,可以由业主委员会向法院提起民事诉讼(www.e993.com)2024年7月9日。法律依据:《民法典》第九百四十一条物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
例如,王某诉朱某等名誉权纠纷案中,王某与朱某等人均为某小区业委会委员,王某为业委会主任。王某与朱某等人就小区物业管理事项发生争议,朱某等人指称王某曾有犯罪记录,业委会成员资格应当被罢免。后朱某等人通过小区业主信箱散发及在小区内张贴的形式,公开发出了一份《关于王某业委会委员资格自然终止的公告》,该公...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
38、业委会有诉讼主体资格吗?根据《民法典》、《物业管理条例》的规定和最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,业主委员会在若干涉及物业管理的诉讼中是具有主体资格的。实际诉讼中,部分法院通常要求业委会参加诉讼的,应取得业主大会的授权或认可。
《民法典》之农村常见法律知识100问
如果已签,可以向当地劳动仲裁委提出仲裁,确认这种条款无效。50.谁有资格与农民工签订劳动合同?根据劳动和社会保障部、建设部、全国总工会《关于加强建设等行业农民工劳动合同管理的通知》规定,劳动合同必须由具备用工主体资格的用人单位与农民工本人直接签订,不得由他人代签。在建筑领域,工程项目部、项目经理、...
公司解散纠纷案件要素式审判指引(试行)|至正研究
另一方面,我国现行法律并未要求原告所持表决权的比例在公司解散之诉的全过程中均保持百分之十以上。因此,若原告仍具备股东身份,但所持表决权的比例在立案后有所下降或被稀释,则法院不应再就诉讼过程中发生的比例变化进行实体审查,考量行权主体资格的时点应为起诉时。