市场好转,房企拿地不要冲动|推盘|存量|房地产|开发商_网易订阅
对于土地价格的博弈,政府和开发商是对偶关系,土地价格最终应该是一个双方都能接受的结果。无论土拍是否有勾地性质,开发商一定要考虑土地价格是否物有所值。2.房子成交价与价值的偏离度房子是长期持有的资产,天然具有资产属性,公允价值持续变动很难具体衡量,而且房子估价无横向参考物。当下受经济环境影响和供需影响,...
下沙某盘85折甩卖还送车位?业主:交付还不到4个月……
钱塘区住建局答:经核实,该项目土地出让合同约定“本宗地块所建商品房毛坯销售均价不高于33500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。”目前,该项目销售价格符合土地出让合同要求。同时,房屋销售价格属市场行为,由开发商自行定价,已联系开发商做好...
当下地产市场情形,成立“国储公司”是解吗?
按照目前全国二手房均价9421元每平米计算,以及75平米的保障性住宅的建设面积计算,1000万套保障性住房对应所需的投资规模在7万亿元左右。(三)但依靠地方杠杆收储面临的约束大于激励,难以大规模推广当前地产去库或需“收储”政策进一步加码。目前全国商品住房广义库存去化周期为37.78个月,参照在2015年启动的上一轮地产...
广州网红盘大降价引业主不满 专家建议:单次价格调整幅度限制在15%
可引导开发商定价,单次调价限制在15%就近期降价风波,《每日经济新闻》记者致电该项目售楼处,工作人员表示,中介说的低价房源已经卖完了,降价房源多为低楼层房源,现在在售的房源是99平方米三房,总价约400万元,折合单价约4万元/平方米。对于无证销售和资金未监管等质疑,该项目工作人员先是回应称“没有这个事,现在...
签订预售合同后购房者有何权利?
选择权:在预售合同中,购房者通常可以选择具体的房号和楼层。开发商应当提供公平的选择机会,确保购房者能够根据自己的需求和偏好做出选择。价格确认权:购房者有权确认房屋的最终售价,并在合同中明确约定。任何价格变动都应当在合同中有明确的说明和双方的同意。
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万(www.e993.com)2024年10月18日。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...
签订商品房预售合同前需要了解哪些关键点?
了解预售房屋的具体质量标准和配套设施是保障未来居住舒适度的关键。合同中应明确列出建筑材料、装修标准、公共设施和周边环境等信息。同时,实地考察项目现场,对比合同描述,确保信息的一致性。4.价格与付款方式价格是购房决策的核心因素之一。合同中应详细说明房屋的总价、单价以及付款的时间表和方式。了解是否有优惠...
期房能换新吗?郑州市二手住房“以旧换新” 十问十答
工作人员:不会给定金,与市场上的二手房交易不同,不存在二手房交易定金。完成所有交易流程后,城发安居支付二手住房全部购房款。需要提醒大家的是,市民需要签订新房认购协议之后,才进行二手房核验和评估。记者:新旧房交易价格有什么要求?工作人员:“卖旧买新”是以满足居民改善型需求为宗旨,仅支持“以小换大”...
保利姑苏臻悦售楼处:出事了!爆炸新闻!保利姑苏臻悦值得买吗
18、炒楼花:买卖尚未建筑好的房屋。(现在政府有规定,商品房5年内不许转让,交5%的营业税,为了控制炒房)19、期房:指具备预售条件,尚未竣工交付使用的商品房。(价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量)20、现房:指已经工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明文件,可以交付使用的商品房。(即买即入住...
...降价”成往事,多地取消新房销售限价:房企可根据市场自主确定售价
同时,东湖新区管委会表示,商品房价格由开发企业根据市场供求关系进行自主定价,同时与购房人通过合同约定最终成交价格,但不得超过预售方案备案价。企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴,并不违背法律法规禁止性规定。澎湃新闻记者采访熟悉房地产的专业人士、律师均表示:“恶意”这个概念无从界定,房企...