11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

拥有较为完善城市配套的基础上，房企对区域的低密有较强的市场认可度，今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块，1.2容积率楼面价达31722元/㎡，排屋首开售价近7万元/㎡，为高层2倍左右价格。地块位置图（来源：好地大数据）本次地块仅1.8万方左右，相对风险可控，但具有较高投资价值，体现在三个“新”：...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

济南CBD西区楼面价又涨了,历下大厦东地块1.5万元/平方米起拍

该地块出让面积37271平方米，地上容积率最大2.9，起始总价162129万元，楼面起拍价15000元/平方米，为CBD西片区城市更新项目（一期）入市居住地块中面积最大、位置最好、起拍价最高、出让总金额最高。CBD西片区城市更新项目（一期）东至山东政法学院—姚家北山坡—雁翔苑、西至二环东路、南至和平东路、北至工业南...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

长沙挂牌2宗纯住地!高铁新城地块楼面价3856元/㎡起

050号地块位于开福区营盘路与黄兴北路交会处东南角，出让面积为7341.38㎡，容积率≤2.4，地块起始价12318万元，起始楼面价为6991元/㎡。根据地块出让条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该项目用地范围内新建商品房须实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高...

单价397万降到330万!吉安市中心老城区地块降价挂牌!这次能成交吗?

;地块编号:DDA2024015-1;地块位置:新村小学以东、解缙路以南、石阳路以西、中山西路以北地块面积:16.8195亩土地用途:二类居住用地;出让年限:70年;容积率:1.8起拍单价:397万元/亩起拍总价:6677.3415万元;起拍楼面价:约3308.3元/平这块地位于新村小学东侧,南临中山西路,北面是吉新佳苑(www.e993.com)2024年11月25日。地块面积不大,按照容积率1.8...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

1.忽视容积率的影响:容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值,它直接影响到可建设用地面积的计算。如果忽视了容积率,可能会导致楼面价计算偏低。2.忽略土地使用年限:土地使用年限的长短也会影响土地的价值。一些计算中可能会忽略这一点,导致楼面价计算不准确。

地段好!降容积率!降楼面价!2024南京挂地开局“诚意足”

容积率:1.0<Far≤2.2建筑高度:≤80米挂牌起始价:184000万元起拍楼面价:22787元/㎡安德门大街以东的大片待开发区域,总占地面积约287.4亩(住宅229.2亩、商办58.2亩),规划二类居住用地和商办混合用地,其中住宅部分细分为四个子地块,容积率在1.2-2.4不等。

溢价率高达42%!成都土拍楼面价创纪录

9月20日,成都迎来一场重磅土拍,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60米,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。据了解,该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建...

890多亩!今天,市区一次性成功出让三宗地块!楼面价...

鹿城中央涂单元C-09地块起始总价为7.94亿元,起始楼面价约7280元/㎡。最终鹿城国企以7.94亿元底价竞得该地块,楼面价7280元/㎡。在当前楼市低迷的大环境下,多宗新计容政策的地块依旧是以底价成交,价格同样创下了片区新低。下面一起来看下,地块具体情况。