新政后深圳买房人众生相:有人热血购房,有人交完定金就后悔了

“我是4号看的房，5号就签合同了，我买的是‘老破小’，均价不到3万元/平方米，但得房率挺高的，67平方米可以做小三房，中介也帮我们向业主磨了磨，总价又砍了三万块钱。我觉得无论新旧，都是自己的房子，以后就不用租房换房了，万家灯火也有一盏属于我们这种普通人的了。”陈杰告诉中房君，让他感到更开...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

原告依约缴纳定金20000元,认购书还约定原告应于2020年11月24日前支付首期房款849482元并签署商品房买卖合同。然而,原告于2020年11月26日才缴纳了房款849482元。原告认为,未能按照认购书约定时间签订商品房买卖合同是被告的原因,被告构成违约。基于此,原告有权要求解除认购书并主张赔偿损失,被告应当退还房款及利息,同时...

咨房通退房攻略:买房后悔,签了认购书退回定金十大绝招

仔细回顾认购书中的所有条款，特别是关于定金退款的条件、违约责任以及特殊退出机制。寻找是否有任何有利于您的条款或开发商未履行的承诺。2.积极沟通协商主动与开发商或销售代表建立沟通，清晰、冷静地表达您的退订意愿和原因。强调任何合理的外部因素（如财务状况改变、政策变动等），并表达愿意寻找双方都能接受的解...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!

被忽悠签了认购书怎么退定金？答案：虽然签了认购书，但仍然有多种方法可以尝试退回定金。一、与开发商协商操作步骤：（1）先了解认购书的相关条款，确定退定金是否可能。（2）与开发商的售楼人员或客服部门沟通，说明自己的情况，表达退定金的意愿。（3）协商解决方案，并要求开发商提供退定金的书面证明。用料：（...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议内容(www.e993.com)2024年11月23日。现车位降价，业主不得未经房开方同意，就按照现有车位市场价格主张变更合同价款。该业主提到的优惠券，已经在双方签订认购书时使用，应按照认购书约定...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

类似房屋周边的公共交通、医疗、教育等设施,虽然在商品房开发规划范围外,但会对合同的订立及房屋价格有重大的影响。在司法实践中,一般将上述条件认定为“相关设施”,该承诺对购房人决定是否购房具有重大影响,构成要约,应认定为认购书内容。售楼员故意陈述虚假事实,使你产生错误认识,并在违背真实意思的情况下签订了认购...

买房签认购书要注意什么?认购金可以退吗?

一般来说是可以的。买房认购金可以退还,其实它也叫“诚意金”,当购房者在看房的时候,觉得对房子很满意的时候,都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意,此外,购房者交了认购金后,在买房的时候,也拥有优先购买权,还能因此获得一定的优惠,买房的时候千万要注意了。

签了房产认购书,房子就是你的了吗?

虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。

签了认购书的房居然坐地起价! - 澎湃新闻

小王签订《房屋认购书》时在支付五万元认购金后,若是小王不想买房了,认购金一般是可以退还的,具体仍要看双方在收取认购金时有无具体的约定。Q如果小王之后与开发商签订商品房买卖合同后,本案中的预约合同是否还有效力?A:根据民法典第四百九十五条第一款“当事人约定在将来一定期限内订立合同的房屋认购书、订购...