执行实务 | 聊聊流拍后以物抵债的问题
你不必等到房子流拍三次才能申请以物抵债。只要第一轮拍卖不成功,你就可以提出以物抵债。不过,这时候的成本可能会比较高,因为价格还没降到最低。除非你真的急着要这套房子,否则可以等到第二轮或第三轮拍卖时再申请。以物抵债,税费怎么办?法院会出具以物抵债的裁定书,但被执行人可能不会配合你。这意味着,...
...低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债
法拍规定:首次拍不得低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债来源:不良资产头条▍裁判要旨网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”第二十六条第...
拍卖流拍如何应对?一拍、二拍、变卖全解析,购房必读!
在变卖期结束后流拍,申请人仍可按流拍价接收不动产标的以物抵债。若不同意接收,应将不动产退回被执行人,解除查封或扣押。在了解了法拍房的一拍、二拍、流拍、变卖全过程后,你或许对法拍房的复杂程序有了更清晰的认识。然而,具体情况因案而异,更多关于法拍房的疑虑和问题,建议咨询专业机构以获取更具体的建议。
最高院: 流拍的可以以物抵债吗?不以物抵债的能退给债务人吗?
如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,可以协商以物抵债。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当...
最高院:执行人在流拍后申请以物抵债,执行异议后要重新评估吗?
法律规定,网络司法拍卖在第一次拍卖流拍、第二次拍卖流拍及变卖不成的情况下,申请执行人均可以申请以该次拍卖确定的保留价接受拍卖财产以抵顶债务。那么,申请以物抵债有期限限制吗?如果期间因故中止执行,继续执行还需要重新评估吗?最高院在《某房地产公司、张某甲等执行监督执行案》中明确:...
房产拍卖流拍被“以物抵债”
房产拍卖流拍被“以物抵债”-执行法官向申请执行人袁某释明后,申请执行人申请以67万元的价格以物抵债,并补交了差额18万余元(www.e993.com)2024年10月22日。
财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债怎么办?
为保障债权人的合法权益,执行法官决定对该铺面以十二万余元的价格进行为期两个月的变卖,但在变卖期限内仍然无人竞拍而流拍。变卖期满的第三天,第三人拨打了执行法官的联系电话,申请以流拍价格竞拍。执行法官立即联系了刘某和吴某两位债权人,询问是否同意以物抵债,但两债权人均拒绝以物抵债,案件陷入僵局。刘某深夜...
海法微案例 丨 房产拍卖流拍被“以物抵债”
执行法官向申请执行人袁某释明后,申请执行人申请以67万元的价格以物抵债,并补交了差额18万余元。经审查,袁某的申请符合以物抵债的构成要件,近日,该院作出以物抵债执行裁定书,并向双方当事人送达。该案虽经坎坷但最终执行完毕,以物抵债制度发挥了重要作用。
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
根据规定,起拍价不得低于评估价或者市价的70%。如果流拍,再次拍卖的起拍价降价幅度最多可比前次起拍价低两成。也就是说,二拍价格有可能是市场价的5.6折。“标的额越大的房子,往往会有更大的捡漏空间,按平均数来说,市区的房子一般在8折左右(成交),而郊区的房子很多都能7折成交。”陈延亮说,一些参拍者会...
“以物抵债”调解书不履行,申请强制执行,法院会强制过户吗?
3、强制执行调解书,但不出具所有权变动的裁定书或过户协助执行通知书,债权人可以要求法院对抵债物进行拍卖、变卖,通过所得款项来偿还债务,如果两次流拍了则再根据相关执行规定,出具以物抵债裁定书。这种观点相对较老,具体可见2013年《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》。