以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致矛盾的发生。为了避免类似纠纷,业委会应该更好地履行信息公开义务,定期将管理情况和费用去向告知全体业主,增强信任。同时,业主也应该积极参与小区事务,理解并支持业委会的工...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
有部分业主代表认为,现实中物业公司和居委会的利益深度捆绑,对成立业委会很排斥,即使工作人员解释错了或者解释不准确,也不会承担任何责任。第七,缺乏资金保障。在业委会正式成立之前,小区公共收益通常由物业公司负责保管。但考虑到业委会筹备工作的实际需求,仅仅依赖热心业主自发筹集资金显然是不够的。这种资金筹...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议或不满,可请求业委会承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中远两湾城业委会换届的重要原则。为此,宜川路街道邀请专业法律顾问和普陀区有关职能部门法务专家组建专门的宣讲团队,全程参与街道围绕换届改选召开的各种研讨会、座谈会、推进会等,及时提供专业指导。
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→|物业管理条例|青岛市物业...
压实镇街在业主自治建设中的监督指导责任《条例》进一步明确,业主委员会成员人数不足总数二分之一时,由镇街组织召开业主大会,重新选举业主委员会;业主委员会任期届满九十日前,由镇街组织成立业主委员会换届小组;业主委员会应当自换届小组成立后十日内,将其保管的属于业主大会所有的文件、财物全部移交换届小组,换届小组...
长园科技集团股份有限公司2024年员工持股计划(草案)
(四)本员工持股计划的存续期届满前1个月,如持有的公司股票仍未全部出售或过户至员工持股计划份额持有人,经出席持有人会议的持有人所持2/3以上份额同意并提交公司董事会审议通过后,本员工持股计划的存续期可以延长。(五)如因公司股票停牌或者窗口期较短等情况,导致本员工持股计划所持有的公司股票无法在存续期上限届...
罗欣药业集团股份有限公司2024年第二次临时股东大会决议公告
本员工持股计划存续期届满时如未展期则自行终止,亦可在存续期届满后,对本员工持股计划进行展期,经管理委员会同意并提交公司董事会审议通过后,本员工持股计划的存续期可以延长。九、为了满足公司中长期战略目标的实现,同时不断吸引和留住优秀人才,本员工持股计划拟设置预留标的股票,对应标的股票数量不超过780.8358万股,占...
小区治理,业委会该如何作为?
文锦华庭小区上一任业委会任职期满,换届工作迟迟没有推进。对于小区业委会换届选举,《安徽省物业条例》有明确规定:业委会任期届满3个月前,应当召开业主大会进行业委会换届选举;逾期未换届的,街道办事处应当责令其限期组织换届选举;逾期仍未组织的,可以由居民委员会在街道办事处的指导和监督下,组织换届选举工作。
4760元/月(含五险)!昭通市纪委监委招聘16人!
根据工作需要,经研究决定,昭通市纪委监委委托云南业图人力资源服务有限公司面向社会公开招聘监察辅助人员16名。现将有关事项通告如下:一、招聘岗位及人数纪检监察辅助人员16名(详见附件1)。二、招聘原则坚持德才兼备、以德为先,坚持“公开、平等、竞争、择优”原则,坚持能力素质与职位要求相适应,坚持自觉接受监...