租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

租赁合同关系中,出租人的主给付义务是交付约定的租赁物,承租人的主给付义务是按时支付租金。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号《商品房屋租赁管理办法》的规定,下列情形的房屋不得出租(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。租赁合同有以上情形的应当认定为无效合同。但是合同无效承租人就当然地无...

我国住房租赁行业供给量过剩 高品质房源成消费主力

根据观研报告网发布的《中国住房租赁行业发展深度研究与投资前景预测报告（2024-2031年）》显示，近年来，受购房成本增加、城市化率上升等因素影响，中国租赁住房市场迅速发展。1978年，中国政府正式启动住房市场化体制改革，市场化住房租赁开始出现；2015年国家首次提出租购并举方针，完善住房租赁体系的建设，行业迎来发展的...

中国住房租赁行业发展深度研究与投资前景预测报告(2024-2031)

提出各地应加快出台发展保障性租赁住房具体办法,建立健全住房租赁管理服务平台,加强与银行保险机构信息共享;2023年3月,国家发改委出台《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》,提出支持消费基础设施建设,支持消费基础设施项目发行REITS,将购物中心等消费基础设施纳入REITS试点范围。

房屋租赁属于什么行业

房屋租赁,作为现代经济活动中的一个重要组成部分,属于服务业范畴。它不仅涉及到房地产行业,还与金融、法律、物业管理等多个领域紧密相关。本文将深入探讨房屋租赁行业的特点、运作模式以及其在经济中的作用。首先,房屋租赁行业的主要功能是为租户提供临时或长期的居住空间。这一服务满足了人们对住房的多样化需求,尤其是...

北京外交人员服务局网信处2024年6月房屋租赁系统建设项目公开招标...

网信处2024年6月房屋租赁系统建设项目招标项目的潜在投标人应在外交服务集团有限公司采购网(httpcms-bds.zhongcy/)获取招标文件,并于2024年08月28日09点00分(北京时间)前递交投标文件(www.e993.com)2024年11月8日。一、项目基本情况项目编号:HCBY2024-C1129项目名称:网信处2024年6月房屋租赁系统建设项目...

成都市房屋租赁服务中心关于成都住房租赁宣传项目(2025)价格调查...

为促进房地产市场平稳健康发展,着力解决好新市民、青年人、高校毕业生等群体住房困难问题,进一步做好住房租赁等相关宣传工作,我中心拟于近期对成都住房租赁宣传项目(2025)进行采购,现按程序进行价格调查。一、项目相关背景为认真贯彻落实党中央国务院关于住房和房地产工作的重大决策部署以及中央经济工作会议精神,落实好全...

京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...

近日,北京一中院民一庭与老山街道联合开展“法润京华”主题活动之民法典进社区系列活动。民一庭法官王丽蕊、法官助理付雅卓围绕房屋租赁合同解除及劳动争议的相关问题开展普法授课。此次活动系老山街道通过12368诉讼服务热线向法院提出诉源治理需求后,北京一中院作出的积极回应。

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

违约方解除合同的,其本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。同时,应当注意适用上述条款赋予违约方解除权是在满足上述条件下可以依法通过诉讼行使解除权,而非任意解除权,不能仅凭违约方的意愿行使。11、上海某物流有限公司诉上海某汽车修理服务有限公司房屋租赁合同纠纷案...

建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭

房屋租赁,是指出租人将房屋交给承租人使用、收益,承租人支付租金的法律行为。近年来,房屋租赁市场迅猛发展,宝山区作为大量外来人口导入的城乡结合区域,同时又是上海北部动迁安置基地,存在相当体量的房屋租赁市场,随之而来的是大量房屋租赁纠纷形成诉讼进入司法领域。2020年至2023年,宝山区人民法院受理房屋租赁合同纠纷共计...