房贷利率可改“重定价日” 3个月成“热门选择”

没错，你没听错！从11月1日开始，商业个人住房贷款借款人就能和银行“讨价还价”了。具体来说，就是可以重新约定房贷利率的重定价周期。而且，这个周期还可以选择3个月、6个月或12个月！要知道，以前最短可是1年呢！比如陈女士，她在2020年11月贷款买了套房，合同约定的重定价日是1月1日。以前，她只能等到明年...

...存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或...

根据各大行发布的公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放房贷利率平均加点幅度=人民银行最新...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

此前她的利率是4.165%,改完后是LPR+56.5BP。昨日上午,王女士发现利率已变为LPR-30BP,直接降为3.30%,“月供能少140多元,非常开心。”需要提醒大家的是,“固转浮”存量房贷如果是在10月21日LPR出台前转换的,对应的LPR不是最新的3.60%,而是3.85%,目前只能先降至3.55%,还是需要等到下个重定价日时才能降至3.30...

LPR定价基准转换:转好还是不转好?

而如果预计未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率则更为合适。需要注意的是,在基准利率的定价方式下,一般按比例浮动,如基准利率上浮10%、下调15%等。而在LPR的定价方式下,则按照加减点数来浮动,如LPR加40个基点、减30个基点。因此,转换为LPR定价后,并不是在LPR的基础上进行比例调整,而是以LPR为基准加点。二、...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可向我行申请调整贷款加点值和重定价周期。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮...

事关住房贷款利率定价机制调整,工行发布具体细则和常见问答

(三)对于固定和基准利率的存量房贷,客户需先向我行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,再申请按上述规则进行利率定价调整(www.e993.com)2024年11月28日。利率定价方式转换后,重定价日为定价转换申请日,客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。(四)北京、上海、深圳等地...

多家银行透露存量房贷利率调整细节!统一降至LPR-30BP,工行本月25...

例如,借款人首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则及操作方法详见银行后续公告。此外,因为此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,且不同客户...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

转成浮动利率后可享受本次下降“福利”这次能够调整的存量房贷利率,定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过,多家银行表示,客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率,随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北...

统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。

存量房贷利率今日统一下调 谁能降到3.30%? | 热聊

目前,很多存量房房贷客户的重定价日是1月1日,这些客户的利率今天也是会先调整为3.90%,明年元旦的时候才变为3.30%(如果年内LPR变不变)。新完成“固转浮”的客户可直降至3.30%需要提醒的是,还有一类存量房贷今日调整后利率也可以直降至3.30%。那就是最近刚完成固定/基准利率定价转换为浮动利率定价的存量房贷。