典型案例来了,你的房贷能降多少?

在支付四成首付后，张先生在工商银行北京分行办理了二套房贷款，利率为LPR+105BP，2023年9月国家统一批量调整房贷利率时，贷款利率从5.25%调低到4.75%，调整成LPR+55BP。“虽然LPR不断调整，但贷款利率一直在4.4%以上，每月一万多元的利息支出和家庭日常生活支出让四口之家感觉到很大压力，只能压降不必要的生活...

房贷40万,利率5.635%,是改成LPR浮动还是固定利率?

题主这个问题笔者建议改成浮动LPR利率,题主的房贷利率是5.635%,这说明是在基准利率上上浮了15%(=4.9%*1.15%),今年利率换锚,房贷利率换锚要在8月31日前完成,还有三十多天,大部分人应该都已经做出选择了,还没有做选择的,大多是不知道如何选择,在纠结中,本文就做一个分析。1、题主的月供情况题主的情况通过...

房贷利率5.635%,还剩18年,有必要转换成LPR浮动利率吗?

问:房贷利率5.635%,还剩18年,有必要转换成LPR浮动利率吗?答:题主的这种问题笔者回答过数十次了,现在距离最后的转换时间还有7天,国有五大银行将从8月25日起就批量转为LPR浮动利率,从经济角度来看,最理性的选择就是转换为LPR浮动利率。下面分析一下为什么选择LPR浮动利率是最理性的选择。1、房贷利率换锚的过程房...

2019年5月买的房,利率是5.635%,该不该改成LPR浮动利率?

2019年5月买的房,利率是5.635%,该不该改成LPR浮动利率?最近询问这种问题的人很多,这次对存量浮动利率房贷要进行换锚,把以“贷款基准利率”为定价基准的房贷利率改为以LPR为定价基准的房贷利率,整个过程就叫做利率换锚,你的利率是上浮了15%,那么该如何选择呢?1、贷款基准利率和LPR的区别和作用贷款基准利率是以前...

房贷执行利率5.635%,要转换为LPR浮动利率吗?

房贷利率是5.635%,要转换成LPR浮动利率吗?笔者建议还是转,目前距离最后的转换期限还有三十多天,在8月31日前要完成是否转换。笔者认为要转换为LPR浮动利率的原因是这样的:1、转换后的房贷执行利率和什么相关?转换后的房贷利率计算公司是这样的:房贷执行利率=LPR+点数,其中的“点数”是在合同期限内永远不变的,那么...

存量房贷利率今日下调!利率究竟如何调、月供能少还多少?有人一年...

“当时我的房贷利率和大家都差不多,执行5.8%,后来随着lpr调整降为5.15%,但和现在的房贷利率相比还是有点高,说实话我们都准备筹钱把房贷还了(www.e993.com)2024年12月19日。”王先生称,首套房房贷利率调整政策落地后,如果按政策他们的房贷利率最低可以调成4.2%,每个月可以少还利息530元,总共少还利息近17万元。

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

判断标准也很简单,那就是如果未来LPR利率是上涨的趋势,那么就意味着你的选择是正确的,因为在未来LPR上涨的过程中,你依然还是以前的房贷利率,那么你就避免了支付更高的房贷利息。反之,如果未来LPR是下降的,那么你选择固定利率就说明是选错了,因为你没能够享受LPR下滑带来的红利。

关注房贷新政|重庆最新房贷利率出炉!首套房最低5.635%

首套房最低5.635%从今(8)日开始,新发放商业性个人房贷利率须以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,关系千家万户的房贷利率正式“换锚”了,定价基准由以往的基准利率转换为LPR。此次调整之后,房贷利率是上升还是下降?

LPR创单月最大降幅!你的房贷每月会少还多少钱?

但必须要注意的是,已办理了房贷利率转换的借款人,今年房贷利率为2019年12月相应期限LPR+基点(12月5年期LPR为4.8%),重定价周期最短为一年。举个例子,市民唐小姐去年办理了100万元房贷,分30年还款,合同约定的利率为基准利率上浮15%(4.9%*1.15=5.635%)。4月初,唐小姐办理了房贷利率转换,转换后利率为LPR+83.5个...

房贷利率“换锚”整体平稳 个人房贷利息支出基本不受影

在广州地区,工农中建四大行的房贷利率与此前基本持平,首套房贷利率不低于相应期限LPR报价加54个基点(为5.39%),二套房贷利率不低于相应期限LPR报价加78.5个基点(为5.635%),相当于改革前的首套基准上浮10%,二套基准上浮15%。在北京地区,“新版”个人住房贷款利率下限为:首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR...