重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

从各大银行披露的公告看，如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP，那么房贷利率将调整为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外）。当下5年期以上LPR报价为3.85%，LPR-30BP为3.55%。10月21日，LPR调整窗口再次打开，若本次5年期以上LPR下降20BP，则存量房贷利率也将跟随重定价日的调整降至3....

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

在2020年3月1日-8月31日期间,借款人可与银行进行平等协商,并决定贷款利率是“换锚”为LPR定价还是采用固定利率。LPR,学名为贷款基础利率,其他贷款利率可在此基础上加减点形成,其采用集中报价和发布机制,是市场利率定价自律机制的重要组成部分。《华夏时报》记者了解到,LPR由多家报价行的利率共同决定,去掉最低值和...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。说到这里,可能很多人会问,课代表能不能解释一下这是什么意思?会影响谁?以后每月房贷到底是升是降?

贷款新规正式实施,你的房贷利率要不要转换成LPR?

别问LPR是啥了！你只需要记住，此次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%就行了。（1）假如你原来的房贷利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。这个0.59就是你今后的房贷固定加点数，永远伴随着你。你以后的房贷利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0...

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

房贷利率5.39%,房贷期限是30年,已经偿还4年,是转为LPR浮动利率好还是转为固定利率好?本文将进行分析,给你一个清晰的判断思路。现在距离房贷利率换锚还有3个月时间(截止时间是8月底),还有充足的时间,没有想明白的可以继续思考,在这次的利率换锚过程中所有的用户都是两个选择,要么选择变成固定利率,要么是选择变成LP...

房贷87万,房贷利率5.39%,要改成LPR浮动利率吗?

房贷87万,期限20年,房贷执行利率是5.39%,已经还款一年,要改成LPR浮动利率吗?1、LPR浮动利率和之前房贷利率的区别LPR的全称是“贷款市场报价利率”,是所有贷款利率的定价基准,可以说其作用就是以前的“贷款基准利率”,只不过是换了一个叫法,也换了一个产生的机制(www.e993.com)2024年11月24日。

房贷利率5.39%,还有9年,等额本金,要不要转LPR浮动利率?

房贷还有9年,房贷利率5.39%,按揭方式为等额本金,要不要转LPR浮动利率?为了方便计算,假设你的房贷剩余本金是100万。你的房贷利率为5.39%是说明上浮了10%的。1、你当前的月供情况等额本金是本金每次都相等,但是利息不同,刚开始的利息较多,后面逐渐减少,利息总额是24.47万,剩余首月的利息是4491元,月供是13750元...

重磅!存量浮动利率贷款也要挂钩LPR了,商业性房贷利率怎么转换?看...

12月28日,为深化利率市场化改革,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用,央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR发布了公告。公告表示,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。其中,商业性个人住房贷款定价基准转换...

青岛首套房房贷利率降至4.1%!5年期以上LPR再下调 百万房贷30年少...

随着5年期以上LPR调整,目前青岛大部分银行已跟进。当前,青岛首套房贷款利率可做到4.1%、二套房贷款利率可做到4.9%。随着贷款利率下调,对贷款购房业主来说,百万房贷、贷款30年、等额本息还款,月供再少近百元,总付息能少约3.18万元。>>>三连降5年期以上LPR降15个基点...

19个月以来首次调降!央行最新LPR贷款利率:1年期降至3.8%

《公告》还指出:“同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。目前,大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日"。