不必再等一年,存量房贷利率还能降!六大银行明起实施存量房贷利率...

根据北京日报报道举例,市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请转为浮动利率,存量房贷利率降至4.2%。白女士算了笔账,她25年总价228万的贷款,月供能少还460余元。随着LPR下行及第二次存量房贷调整,她的房贷利率从3.95%降至3.65%,月供又省了100...

【好消息】六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制!不少呼市人或...

具体举例来说,市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请转为浮动利率,存量房贷利率降至4.2%。白女士算了笔账,她25年总价228万的贷款,月供能少还460余元。随着LPR下行及第二次存量房贷调整,她的房贷利率从3.95%降至3.65%,月供又省了100多元。

明天起!六大银行实行存量房贷利率新机制

具体举例来说,市民白女士于2017年购买首套房,当时她的房贷利率是4.655%,出于保守考虑,她一直选择了固定利率。2023年9月她申请转为浮动利率,存量房贷利率降至4.2%。白女士算了笔账,她25年总价228万的贷款,月供能少还460余元。随着LPR下行及第二次存量房贷调整,她的房贷利率从3.95%降至3.65%,月供又省了100多元。

对于30年房贷,利率4.655%,要不要转换LPR?

（2）如你选择的是LPR浮动利率方式，则此次转换的利率=LPR+（-0.145%）=4.655%。等到明年1月1日或借贷双方约定的重定价周期和重定价日的时候，按前一天的LPR与转换协议约定的加点数值之和来确定利率，如LPR为4.6%，则当期的利率为4.455%。以此类推每年根据LPR水平来确定房贷利率。三、为什么选LPR浮动利率方...

房贷利率4.655%,是选固定利率,还是LPR浮动利率?

你的月供是每个月都要还的,这个数字你应该是不会记错的,而房贷的利率你到有可能是记错的,所以笔者就采信你的月供为真实数字,你的房贷执行利率应该是4.655%。1、是转成固定利率还是LPR浮动利率?这次对于存量的以贷款基准利率为定价基准的浮动利率需要转换成以LPR为定价基准的利率,结果就是两种,一种是固定利率;...

房贷利率4.655%,固定利率和LPR浮动利率选择哪个更划算?

小明:房贷利率4.655%,固定利率和LPR浮动利率选择哪个更划算?三人:该贷款应当是2019年10月以前的贷款,贷款利率4.655%是基于贷款基准利率4.9%打9.5折(www.e993.com)2024年11月26日。而在2020年3月起到8月份,存量贷款要在这段时间进行换锚,以前对标贷款基准利率,目前对标LPR。存量贷款换锚有两种选择,一种是选择固定利率,贷款利率永远保持不变,即...

重磅!房贷利率剧变 10月8日起基准换成LPR 自此再无“打折”房贷...

定价基准转换后，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%)；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当；存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。从央行此次公告的...

房贷利率新政来了:以LPR为定价基准,利息支出会变多吗?

对于房贷新政，央行副行长刘国强此前在国新办吹风会上明确表示，“有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”新政下LPR每月都调整，那房贷利率多久进行一次重定价？需要注意的是，目前LPR每个月20日公布，但个人房贷利率并不是每个月都跟着LPR浮动。公告明确，个人住房贷款利率重定价周期可由银行和贷款人协商约定，最短为1...

LPR新规落地,郑州房贷利率涨了吗?

十一长假后的第一天,房地产市场就迎来一件大事:房贷利率正式“换锚”,由以往的贷款基准利率转换为贷款市场报价利率(LPR),新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。事实上,自8月17日中国人民银行发文决定改革完善LPR形成机制以来,新的定价机制将使房贷利率升或是降,就始终受到市场...

LPR房贷新规重磅出炉 利率随行就市各地不同 房价向左走向右走?

中国人民银行有关负责人表示,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。以此计算,则首套房贷利率不低于4.85%,二套房贷不低于5.45%。假如按照原来的房贷利率算,300万贷款30年,那么一个月要还1.592万元。