中国工商银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(一)北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。(二)北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。(三)对于固定利率和基准利率的房贷,需客户先提出申请转成浮动利率,以最近一个月贷款市场报价利率(LPR...

LPR还是固定利率? 房贷利率“LPR转换”知多少

“转换前,贷款基准利率是4.9%,打七折后的实际执行利率是3.43%,转换成LPR后,贷款的实际执行利率依然为3.43%,但利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点。”该负责人说,转换后,10年期贷款参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR,为4.8%,因此,该笔贷款的定价方式转换为:在5年期以上LPR的基础上减137个基点,即减去1...

房贷利率转换LPR一定是正确的吗?网友担心,专家是这样说的

假设某个客户二十年期的房贷,转换前执行的是基准利率打九折的政策,也就是实际利率为4.41%(4.9*0.9=4.41%)。如果转换为固定利率,那么在接下来的十多年还款期里,无论LPR利率怎么变,都是按照4.41%的利率来还月供。如果选择转成LPR,首先会以目前4.41%的利率与转换基准,也就是4.8%做比较,目前的利率比4.8%低0.3...

刚刚官宣!你的房贷利率又要降!

刚刚官宣！你的房贷利率又要降！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。据中新经纬报道，“本次...

...LPR开启“滑梯模式”?存量房业主:去年底降就好了,利率优惠落地...

严跃进对《华夏时报》记者表示，存量房贷利率是否会有所下调则是要看各个银行的具体定价规则。若部分银行房贷利率的重定价日会选择最新的LPR进行，那么存量房贷利率就有机会下调。“如果各商业银行的房贷利率重定价日还是参考2024年年初的LPR，那房贷本身就没有什么变化了。”严跃进对《华夏时报》记者说。2023年12月份，...

银行息差承压 1月LPR“按兵不动”符合预期 未来下调仍有空间

银行净息差承压LPR报价不变日前,人民银行对LPR报价行名单进行了调整,较此前增加了中信银行和江苏银行,总数由18家扩容至20家(www.e993.com)2024年11月23日。1月22日的LPR是名单调整后的首次发布,1年期和5年期的LPR报价均维持不变,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。“这主要受1月MLF利率保持稳定与部分银行净息差压力大影响,去年12...

2024年1月LPR利率保持不变,年内首次“降息”何时来?房贷利率呢

今天是1月22日,新一期LPR利率“姗姗来迟”,由于周末的原因,推迟了两天终于公布了,结果在意料之中。一、1月LPR今天,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。意料之中,也在情理之中,新一年第一个月的LPR利率保持不变,无论是1年...

开年首期LPR报价未变 60城首套房贷利率已进入“3时代”

1月22日,2024年首期贷款市场报价利率(LPR)出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期品种报3.45%,5年期以上品种报4.20%,依旧维持不变。其中,5年期以上LPR已经连续7个月未下调。2024年,LPR将如何变动?又将对房贷利率影响几何?

1月份LPR继续“按兵不动” 多城首套房贷利率已进入“3时代”

央广网北京1月22日消息(记者门庭婷)1月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%,已连续5个月保持不变。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,LPR未降,并不意味着按揭利率不会下降。事实上,2021年底以来,...

降息了!五年期贷款市场报价利率下调至3.95%

贷款市场报价利率(LPR)迎来2024年首度下调,5年期以上品种大幅下降25个基点,1年期品种保持不变。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,与上月持平;5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。