交易未达成 定金是否需要双倍返还?

本案中,双方对合同成立的主要条款并未协商一致,合同未成立,不能适用定金双倍返还罚则。如果要适用定金双倍返还罚则,这些细节要注意:一、作为合同当事人,双方对合同的订立均有积极、诚信磋商的义务,尽快促成合同。其中包括定金已实际交付、主合同成立有效、合同未订立非单方违约等。二、在交易过程中应尽到审慎注意义务...

【金“周”说法】未订立书面特许经营合同,特许人收取费用的性质及...

特许经营合同关系未成立,且某餐饮公司未以书面形式向被特许人说明收取费用的用途以及退还的条件、方式,故特许人不应收取加盟费,某餐饮公司收取江某的加盟费于法无据,故对江某要求返还加盟费42800元的诉讼请求,予以支持。

最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条????债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不...

签订购房合同要注意什么问题?

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者...

定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

未签合同定金能退吗?租房中的定金纠纷处理指南

未签合同定金的退还条件根据我国《合同法》的相关规定,如果是因为房东的原因导致合同无法签订,房东应当退还定金,并可能需要支付双倍定金作为违约金(www.e993.com)2024年11月10日。相反,如果是租客单方面违约,定金通常不予退还。但在实际操作中,双方可以通过协商来解决退还问题。定金纠纷的处理步骤...

购房定金已付但合同未签,定金能否退还?

如果是卖方的原因,买方可以要求退还定金;如果是买方的原因,买方应考虑是否继续交易或与卖方协商解决。如果协商不成,可以寻求法律途径解决。总之,购房定金已付但合同未签的情况下,定金的退还与否取决于具体的情况和双方的协商结果。买方在支付定金前应充分了解相关法律规定,谨慎决策,以避免不必要的经济损失。看全文...

签了合同付了定金才知“入学资格已占用”

签了合同付了定金才知“入学资格已占用”市民黄先生向“新民帮侬忙”求助,为了孩子入读对口小学,他们全家人在沪上知名连锁房屋中介机构的带看下,决定花费近1300万元置换一套符合入学条件的二手房。一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到...

只在转账时备注“定金”却没签合同,能否要求退还?

根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定为定金,需要结合具体情况进行判断:1.看转款时是否备注款项性质,如备注“定金”字样;2.看收款收据备注,如收款方出具了收款收据,并载明该笔款项为定金;3.看微信聊天记录,可以根据聊天...

购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?

双方又签订补充条款，约定小帅在2023年6月30日前支付首付款给林某，如小帅未在此前支付首付款，双方可再协商，协商不成合同自动解除，但在该日期前双方不能违约。小帅支付首付款需卖掉名下现有房屋，房屋成交当天，双方签订的《房屋买卖合同》立即生效。2023年3月20日，小帅支付了3万元定金给林某，并委托某中介公司...