关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
上虞永和锦绣四明小区业委会通过非正常手段进行选举,在没有全体业主同意的情况下将原物业世贸天城物业管理有限公司在没有退还小区业主装修押金80余万的情况下请出了小区,造成很多业主拿不到装修押金。业务会决定小区自治,不顾业主反对,注册一家物业公司,让全体业主入股,开始公开电话骚扰、公开曝光、门岗设卡等手段催缴物...
业主大会这个议题,要先跟物业公司协商一致?
业主王先生:他要求我们必须先跟物业公司商量好一份合同之后,才能够开业主大会,你就陷入了一个悖论,因为我们是业主,我们有权选聘我们认为合适的这个物业公司,然后居委会就站出来说,那你必须得先跟现在的物业公司商量好,你才能开业主大会。居委会建议业委会和物业公司协商一致后,再提交业主大会表决业主:居委会没...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
对于迟迟未推进维修、更换事宜,马先生称,“这个风管机属于消防公共设施,要修需要动用物业维修基金的,但是需要业主民主投票,超过三分之二的业主同意才行,我把公告等信息都发给业委会了,也和政府部门备案了,但业委会还没有开始进行这一步。”马先生表示,“如果能启用这个物业维修基金,把它修好就解决了。”对于...
仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
支持者名单里,几乎没有一个是肖深心目里的“关键者”,譬如,本楼的第三届业委会代表、第四届业委会候选人、绝大多数的业主小组成员与楼组长,以及日常总为电梯当“义工”的曾为电梯大修出力的几位业主。也就是说,曾经/现在为这栋楼鞍前马后的热心业主,在面对换梯时,都选择沉默。或许是“关键者”的沉...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
通过广泛听取意见、成立换梯小组、召开业主会议、严格投票表决程序等,楼内每位居民都参与到方案制订、资金筹集和施工监督中来。目前,中远两湾城的206部老旧电梯已启动更换188部,其中149部已完成更换投用。恽梅发现,办成一件件实事之后,业委会成员更喜欢以“居民”而不是“业主”自居了。居民对社区的满意度,则直接...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
连任中远两湾城业委会主任之后,韩德友又开始忙碌起来:目前正在紧锣密鼓进行的,是第四届楼栋业主代表的选举(www.e993.com)2024年10月21日。中远两湾城,上海内环内最大的商品房小区。总建筑面积153.4万平方米,96个楼栋,住宅总户数11755户,常住人口近5万。这样庞大的底数,意味着在这里,要想通过业主表决办成一件事,就必须要有足够的心理准备去...
规约与议事规则_业主和业主组织_首都之窗_北京市人民政府门户网站
管理规约对全体业主具有约束力,它是用来指导,规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务,维护小区内公共利益的行为守则,也被称为小区里的宪法,全体业主必须遵守、维护,并按照管理规约要求在小区内开展活动,这也是业主的义务之一。二、管理规约如何能生效呢?
申请加梯,业委会为何不盖章?
“明明报告说我们小区不存在不适合加装的楼栋,但业委会发布的告示却称,小区1号楼至9号楼存在重大干扰因素,属于不适合加装电梯的楼栋。”业主们表示。部分老人已无奈搬离根据《杨浦区既有多层住宅加装电梯项目实施细则》第四条,房屋所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会代行)是加装...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
业委会成立≠万事大吉尽管有物业的阻挠,小区业委会的成立事项,依然得到了绝大多数业主响应和支持。根据K女士提供的截图显示,小区符合表决范围的业主有1811人。截至目前,表决同意《业主管理规则》的业主有1370人,同意率约75.6%;表决同意《业主大会议事规则》1374人,同意率约75.8%。
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
发放之前,暂停动用公共收益,针对预留的部分资金,也要求必须制定严格的资金使用流程和监管制度,才能动用。一个月后,6月20日,业委会和社区共同盖章发布通知,最终确定按每平米13元给业主发钱,登记工作由小区业委会负责,社区进行监督。业委会的6名成员签字同意。