市人大常委会修法降低业委会成立门槛
经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据全国人大的意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员...
【“泾”谓法堂】如何成立业委会?
业主委员会应当接受业主大会和业主的监督,接受相关行政管理部门,街道办事处,居民委员会的指导和监督。由此可见,业委会的成立有着非常完整和严格的流程要求,这些制度不仅可以最大限度保障业主的权益,以公平公正的方式成立小区业委会,也正因如此,业委会成员在实际工作时才能有更大的公信力。原标题:《“泾”谓法...
成立业委会很难吗 为什么你的小区成立不了
事实上,很多小区没有。为啥?因为业主委员会毕竟属于民间组织,自发成立,困难很多。不过,《民法典》出台后,规定地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。什么是指导?帮帮哥认为,应当是要在行动上给予积极引导,促使业委会的成立,使之成为加强居民自治的重要载体。居民愿...
蔡甸这一小区能成立业委会吗?官方回应→
蔡甸这一小区能成立业委会吗?官方回应→近日,有网友咨询关于蔡甸区观湖园二期成立业主委员会的相关问题,已获得官方回复。网友留言:观湖园二期是否满足成立业主委员会的条件?成立的流程是怎样的?麻烦告知一下。官方回复:根据《武汉市物业管理条例》第二十二条:符合下列条件之一的,街道办事处、乡镇人民政府应...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
如需帮助可关注,私信必复。业主委员会(简称业委会)是代表小区业主利益的自治组织,它在物业管理中扮演着重要角色。业委会的成立有助于维护业主的合法权益,促进小区的和谐稳定。以下是成立业委会的基本步骤和注意事项。业委会成立通常发生在小区物业管理存在不足、业主权益受到侵害或小区需要进行自我管理时。
两次提交申请均失败,青岛市南一小区成立新业委会咋这么难?
“我们就是想成立业主委员会,为啥这么难?”近日,青岛市市南区珠海支路1号海情花园的多位业主向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,自己居住小区生活环境较差,想成立业主委员会却一波三折(www.e993.com)2024年7月24日。小区业主今年先后两次向社区和街道提出申请,但却都在筹备过程中被终止。这究竟是怎么一回事?
业主10年竟“欠” 454万余元?海口一小区业委会成立后找物业查账...
16日上午,记者再次联系罗经理。“业委会成立后要求我们公开相关账目,财务部门加班加点把账目做了出来,如果业委会或业主对账目有疑问,可以申请审计。”罗经理称,物业在小区入住人数不足、没有业委会支持配合的情况下管理了10年,付出了很大的努力,比如电梯经常出故障需要维修,一部电梯一年的维修费用达10余万元...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策,比如建垃圾分类站之类。三、业委会的权限严格受法律限制,物管会则没有多少限制...
事关小区业委会成立!合肥出台的新规12月1日起施行
首批物业交付满三年的,应召开首次业主大会;业主表决权按照面积和人数计算;业主大会表决方式提倡采用信息化技术;推进建立业主委员会换届审计制度……11月1日,大皖新闻记者了解到,《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(下称《指导规则》)正式印发。符合这些条件应召开首次业主大会...