合同纠纷判断“表见代理”的六大要点

法院审理合同纠纷,经常碰到合同主体和签字主体不一致的情形,当事人辩称合同签字的人员并不能代表其订立和履行合同。如建筑施工企业的项目经理、项目部、项目负责人、内部承包人以建筑施工企业的名义与材料商签订合同,而建筑施工企业则认为,上述人员的行为均未经授权,属于无权代理。面对此类案件,法官判断的逻辑思路是:职...

最高院:无权代理合同谁来承担责任?相对人的权利如何保护?

1.没有代理权而签订的合同。该情形主要包括被代理人没有做出代理授权行为,代理授权行为本身无效或代理权被取消具有溯及自始效力导致代理授权行为无效而签订的合同。2.超越代理权而签订的合同。即行为人有代理权但超越了代理权限而签订的合同。3.代理权终止后而签订的合同。即行为人之前享有代理权,但代理权期...

「以案说法」与无权代理人签订合同的法律风险

按照法律规定，构成表见代理的前提条件是行为人必须以被代理人的名义订立合同。橡胶厂属于岭门农场下属二级企业，不具备独立的法人资格。未经岭门农场的授权批准，曾繁云根本无权将橡胶厂的厂房等国有资产对外出租、合作。其与吴汉东签订的合作协议上只是签署其个人姓名，并没有加盖岭门农场公章，其后也没有以岭门农场...

无权代理的买卖合同是否有效

无权代理合同有效还是无效视情况而定。无权代理签订的合同一般属于效力待定合同,如果经过被代理人追认的,无权代理合同为有效合同;如果被代理人拒绝追认的,属于无效合同。但是有一种例外情况,即表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理...

【普法课堂】合同签名盖章审核不当的风险提示

企业在签约过程中的关注点需从“认章”向“认人”转变,即核实行为人(即签章人)有无代表权或代理权,这就要求企业在缔约前审查对方行为人身份和权限。问题与风险司法实践中,有的法定代表人、负责人或代理人在盖章之时没有代表权或者代理权,亦或超越其代表权限或代理权限,虽在合同上加盖企业印章,但事后该企业以...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十八条法律、行政法规的规定虽然有“应当”“必须”或者“不得”等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人民法院应当依据法律、行政法规规定的关于违反该规定的民事法律后果认定合同效力(www.e993.com)2024年11月13日。

案说合同法 | 出卖人无权处分,买受人不成立善意取得,房屋无法过户

首先,就合同成立方式,倪×1、王×1主张谢×1是李×1的代理人,但未能提供证据证明谢×1就出售诉争房屋相关事宜获得了李×1的授权。即使存在所谓的代理行为,谢×1出售李×1所有的诉争房屋亦属于无权代理,无权代理的效力还取决于是否构成表见代理。对此,《中华人民共和国合同法》第四十九条规定:行为人没有代理...

【法律讲堂】买卖合同纠纷案中当事人行为是否构成表见代理的认定

被代理人的代理人同相对人订立合同,且相对人未得到该无权代理人已被解雇或撤销代理权的通知,或无权代理人持有证明代理权的证书而从该证书内容无法判定所订立的合同超越了代理权范围,或被代理人曾有授予该无权代理人代理权的表示,而相对人不可能知道被代理人实际上并未授予代理权,即应判定相对人形成合理信赖且无...

买卖合同纠纷案中当事人行为是否构成表见代理的认定_澎湃号·政务...

被代理人的代理人同相对人订立合同,且相对人未得到该无权代理人已被解雇或撤销代理权的通知,或无权代理人持有证明代理权的证书而从该证书内容无法判定所订立的合同超越了代理权范围,或被代理人曾有授予该无权代理人代理权的表示,而相对人不可能知道被代理人实际上并未授予代理权,即应判定相对人形成合理信赖且无...

妈妈代不想恋爱的女儿签订婚介服务合同上海黄浦区法院:无权代理...

根据民法典第一百七十一条之规定，行为人没有代理权仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。本案中，案涉婚介服务合同的服务对象为小张，张妈妈在未取得小张委托授权的情况下，以代理人的身份与婚介机构签订婚介服务合同，属于无权代理。事后，小张未对该代理行为进行追认，并强烈拒绝。因此，本...