商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

”邹律师表示，这一规定的主要意思是，如果商品房因为开发商的原因烂尾，导致购房人无法拿到房子，那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同，同时将银行列为第三人，请求解除商品房担保贷款合同，并要求开发商返还给购房人已支付给开发商的首付款、已支付给银行的贷款本金和利息。“这样做的目的是保护购房人的合法...

好消息:你的存量房贷利率又要降了!这次能“转按揭”吗?

对此,潘功胜表示,初期会先在本行内实施转按揭,下一步再考虑是否需要跨行转按揭。中国邮储银行研究员娄飞鹏认为,相比统一下调居民存量房贷约59个基点的做法,存量房贷转按揭明显更为市场化,也更加能够减轻购房居民的房贷压力。不过,客观来看,这一方式难度明显更大。当前:新旧房贷利率差异大当前,新旧房贷利率面临着与...

女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

“早上过来过户,他说他老婆住院了来不了,没有办法过户到他们名下,但说小孩子急着上学没办法,一定要过户,他说先过户到他的表弟名下,到时候再转过去给他们自己,所以第二次是跟姓张的他的表弟签合同。”房子过户到表弟名下,孩子可以上学吗?二手房多次过户,还会产生比较高的税费,对方的一系列操作显然疑点重重。可...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

如果离婚后,其中一方将按揭房过户给另一方,必须先还清贷款。如果贷款暂时无法还清,可以申请转按揭,即向另一家银行申请贷款,以解除原抵押,然后进行过户。(图片来源网络,侵删)房子有贷款,离婚怎么过户具体如下:通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款...

5项房地产金融新政策将出台!不再区分首套房和二套房 最低首付比例...

在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。在必要的时候,也可以由人民银行提供再贷款支持。这项政策我们和金融监管总局还在一起研究。国家金融监督管理总局局长李云泽表示,金融机构对房地产行业的支持力度也在不断...

一文读懂上海南翔绿城留香园优缺点!分析一下绿城留香园值得买吗?

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门(www.e993.com)2024年11月5日。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...

全款房子转为按揭的流程和注意事项是什么?

在房产交易中,全款购房与按揭购房是两种常见的支付方式。对于已经全款购买的房子,有时房主可能因为资金需求或其他原因,希望将其转为按揭贷款。这一过程涉及多个步骤和注意事项,以下是详细的流程和关键点。1.评估房产价值首先,需要对房产进行价值评估。这一步骤至关重要,因为银行或金融机构将依据房产的当前市场价值...

按揭贷款没还完,房屋能转让吗?

如果按揭贷款没还完,房屋在一定条件下是可以转让的。一、可以转让的情况及条件01转按揭方式转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。条件:需要银行同意,不同银行对于转按揭的政策和要求可能不同。有些银行可能比较容易办理转按揭,而有些银行可能限制...

二手房贷款没还完可以卖房吗?

首先,二手房贷款未还清是可以出售的。关键在于如何处理剩余的贷款。通常,有两种主要的方式来解决这一问题:1.贷款转移(转按揭)这种方式是指在卖房时,买方承担剩余的贷款。具体操作是,买方通过银行或其他金融机构,申请贷款来支付卖方的剩余贷款金额,然后买方继续按照原有的贷款条件还款。这种方式要求买方有足够的信用...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介，房贷转经营贷的流程大同小异，对方先帮助购房人办理公司营业执照（若购房人无法提供），然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明，向另外的银行申请经营贷款，等到新的贷款获批后，购房人再向房贷银行提出还清贷款，解除房产抵押。拿到不动产权证明后，再向审批经营贷款的银行作抵押，...