如何查询小区物业信息?业主有哪些查询途径?
业主可以通过业主委员会了解小区的管理情况,参与小区事务的决策。业主委员会还会定期召开会议,业主可以参加会议,了解小区的各项事务。4.政府相关部门业主还可以通过政府相关部门查询小区的物业信息。例如,住房和城乡建设部门可以提供小区的规划、建设、验收等信息;物价部门可以提供物业收费的审批文件。这些信息对于业主了解...
如何查询物业维修基金的使用情况?这种查询对业主权益保护有何作用?
2.业主委员会查询:如果小区设有业主委员会,业主可以通过委员会成员了解基金的使用情况。业主委员会作为业主的代表,有责任监督物业维修基金的使用,确保资金用于小区的维修和维护。3.在线平台查询:随着信息化的发展,许多小区已经建立了在线查询平台。业主可以通过登录小区的官方网站或物业管理APP,查询物业维修基金的使用...
最高院:业主委员会可以自行管理小区吗,自己收物业费要资质吗?
依据上述规定可知,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,而业主委员会虽作为小区业主依法成立的自治管理性质的组织,但其需要对小区进行物业管理时,还需按《物业管理条例》第十一、十二条之规定,召开业主大会并取得“双过半”的业主同意。因此,在业主委员会合法成立的前提下,业主委员会取得“双过半”的业主同意后,便可...
维修资金招投标信息在哪个网站公示?是否允许小区业主查询?
答:您好!经调查,您咨询维修资金招投标信息查询问题。1.关于申报主体的问题。《沈阳市房产局关于调整《沈阳市物业专项维修资金使用申请程序及规范》的通知》(沈房发[2018]73号)规定“物业专项维修资金使用申报的申报主体是业主委员会,物业服务企业应当配合业主委员会做好相关工作,没有成立业主委员会的,由社区居委会依...
王永虎律师以案说法:业主可起诉确认业主委员会成立违法吗?
可以按照法律规定的程序自行重新召开业主大会,重新选举成立业委会。同时,金中环业委会并未作出解聘前期物业的有关决议,其亦并非《前期物业服务合同》的相对方。江华公司起诉时提出的第二项诉求不具体,其依据的事实理由亦不明确,不符合法律规定的起诉条件。(案例中人民纯属虚构)
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
经调查,该小区业委会于2021年3月1日成立,并报住建局备案(www.e993.com)2024年10月17日。2022年1月,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人提出辞职。综合相关情况,法院认为严先生作为对小区业主大会的起诉当事人不适格,最终依法驳回起诉。针对此判决,案件承办法官进行了解读。法官表示,业主大会、业主委员会在我国...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和共有财产资料、物业资料等,并有权就物业管理事项向业主委员会、监事会提出询问,业主委员会、监事会应当自接受询问之日起七日内及时予以答复。查阅涉及业主个人隐私的资料,应当征得相关业主本人同意。
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
业主委员会无单独可支配的财产,既不是法人,也不是非法人组织,无独立承担民事责任的能力。根据业主大会的授权,对于涉及业主公共利益的事项,业主委员会可以直接以自己的名义提起和参加诉讼。但涉及名誉侵权之诉时,业主委员会并非名誉侵权的适格权利主体,故不能以自己的名义直接提起名誉侵权之诉。
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金。????业主大会决定自行管理账户资金的,业主委员会应当制定资金增值存储方案,也可以委托代理记账等第三方专业机构提供服务。????业主大会选择委托区房屋行政管理部门代管业主大会账户中资金的,应当签订委托协议,区房屋行政管理部门应委托专业机构...