盯住父母,银行这个套路太恶心了!!
因为这种计算方式根本没有考虑到时间的价值。用个比较容易思考的路径来跟大家解释:50万存银行1年利息1.7万,和存银行15年利息1.7万,那能一样吗?如果觉得这样算不直观,那假设我们把这笔钱用同样的利率存进银行。第一年存10万块,到第15年时本息和=100000×3.58%×15+100000=153700;第二年存10万块,第15...
备货产生的资金利息成本,要按照净现值算法计入项目启动成本中去
财务部门需要根据项目成本决算的数据,结合项目实际收入情况(涉及到承兑汇票的,需要按照贴现以后入账金额计算收入),采用NPV净现值的方法最终核算项目的总盈利。6.项目成本管理需要全公司各部门的参与和配合,按照这套方法论的指导可以有效避免项目各阶段过程中成本管理的失误,尽可能提高项目的利润率。结语营销部门应组...
...用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察...
答案解析本题考查的是基本报表。资本金现金流量表从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力。参见教材P268.[天天做题]房地产估价师每日一练>>...
老会计教你计算利息的公式
利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘写为0.6%,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为1.5‰,即每万元存款每日利息1元5角,目前我...
漫谈投资机构对企业的估值(三):净现值法
净现值法是目前最常见、最传统的用贴现现金流来估值的方法。从技术上来说,似乎用贴现现金流来估值是最完美的,也不像比较法那么主观。那么现金流是怎么计算的呢?有一点需要提醒的是,贴现率(也就是我们所说的加权平均资本成本,即WACC)的计算已经考虑了支付的利息而产生的税务抵扣的好处(即税盾)。为了避免双重...
花呗、借呗、白条、信用卡, 到底哪个利息最低最实惠?
为什么IRR可以还原真实利率?简单来说,你还的贷款也好,买的理财也好,本身都是有时间成本的,IRR则是通过计算规则或不规则的现金流之后,得出的回报率(www.e993.com)2024年9月21日。其实里面还有一个叫做NPV(净现值)的概念,反映的是项目在计算期内的获利能力。由于涉及的计算比较多,就不展开了(其实是因为我怕说多了把自己绕进去...)...
中关村:山东中关村医药产业园一期扩建项目可研报告
所得税前净现值122731万元,内部收益率为54.75%,投资回收期为4.80年(包括建设期);所得税后净现值100956万元,内部收益率为49.37%,投资回收期为5.07年(包括建设期)。三、不确定性分析1、盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点(BEF)为60.68%,即当年产量达到60.68%时,项目即可保本。见附图1盈亏平衡图。
史上最全总结财务投资分析管理的110个公式!
或=权益净利率×收益留存率÷(1-权益净利率×收益留存率)财务评估(P-现值i-利率I-利息S-终值n―时间r―名义利率m-每年复利次数)35、复利终值复利现值36、普通年金终值:或37、年偿债基金:或A=S(A/S,i,n)(36与37系数互为倒数)...
优秀的地产操盘手,必须搞懂这5个关键词
多数地产公司大力推行产品标准化,除了成本优化的考虑之外,也便于拿地后快速形成方案进入施工销售阶段,以此加快项目周转速度,使现金流早日达到回正状态。3净现值(NPV)将未来期望的收入转化到当下的钱的价值,转化的率值即为贴现率,类似利率的反向运算。
中国能建:2023年度向特定对象发行A股股票证券募集说明书(修订稿)
项目资本金项目净现值(6.3%基准收益率,万元)124.90税后内部收益率6.35%投资回收期(年)6.706、项目进展情况与资金筹措本项目已于2023年2月23日举行项目开工仪式正式开工。本项目计划使用募集资金150,000.00万元,其余资金将通过自有资金、银行贷款等途径解决,具体资金投入计划如下:单位:万元项目2023年...