建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

依此规定,承包人建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权,且属于法定担保物权,建设工程价款优先于抵押权和其他债权。但其优先权效力范围仅限于施工者的劳动及投入的材料结合形成的建筑部分,并不及于该建筑物占用范围内的建设用地使用权,其对建设用地使用权的价值部分并不享有优于其他债权人的利益。在本...

...债权按比例受偿,不考虑采取执行措施的先后顺序,包含本金和利息

蔡明晓向厦门中院起诉请求:一、调整(2013)厦执行字第715号执行财产分配方案;二、蔡明晓的债权在执行分配中优先足额受偿;三、蔡明晓以包括借款本金及利息、保全费等在内的债权总额参与此次执行财产分配;四、蔡双玲、蔡雪琼、胡其满、蔡明雪、金宏、谢文滨、林雅国、蔡清圃等人不享有参与执行财产分配的权利。厦门中...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿...

...承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权,法院如何判决?

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿...

工程未竣工时合同解除,承包人主张享有优先受偿权获法院支持

2022年3月，乙公司起诉要求甲公司向其支付工程款3000余万元及利息，并主张对工程款享有优先受偿权。诉讼中，法院委托鉴定机构进行工程造价鉴定，扣除已付工程款后，甲公司欠付乙公司工程款2000余万元。法院经审理认为，发包人与承包人就合同解除后的工程价款支付事宜达成合意，可以双方约定的工程款支付时间作为优先受偿...

装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权

经多次催告后,置业公司仍未支付,装饰公司诉至人民法院,要求置业公司支付6221720元欠款及利息,要求对其施工的工程折价、拍卖后所得价款在6221720元范围内优先受偿(www.e993.com)2024年11月22日。焦点问题本案的焦点主要集中在装饰装修工程的承包人是否享有建设工程价款优先受偿权,如果享有,相应的限定条件是什么。

盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析

分包人或者实际施工人有条件地享有优先受偿权。”此外,《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》也是相同的观点。《新建工合同司法解释(一)》第四十三条、第四十四条规定实际施工人可以向发包人主张支付工程价款,或者以《民法典》第五百三十五条对发包人提起代位权诉讼,代位权行使之范围为债权及其从权利,优先受偿权...

案说合同法|建工项目即使在强制执行中,承包人仍可主张优先权

二、确认A公司欠付B公司工程款288428047.89元及相应利息（以288428047.89元为基数，自2015年3月1日起至2018年4月10日止，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计付）；三、B公司在工程价款288428047.89元范围内，对其施工的恒和国际商务会展中心工程折价或者拍卖的价款享有行使优先受偿权的权利；四、驳回B公司的...

...承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权,法院如何判决?

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿权,...

...股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权人优先受偿权的实现

优先受偿,但也不能据此推断出西开投公司放弃了股权让与担保的优先受偿权;鉴于在另案执行中,案涉35.76%担保股权的转让款已经被划转到齐星公司账户,西开投公司的担保权利无法通过直接对股权的拍卖、变卖方式实现,其优先受偿的权利依物权之追及效力可以追及到担保物的变价款之上,即可以追及至被另案执行的股权转让款...