买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
贵州买房,烂尾6年我买房是在2017年,房子2019年“烂尾”。打官司是在2023年,案子2024年判完。我们那个小区属于贵州遵义稍微高端一点的楼盘。大部分业主年龄偏大,比较有经济实力,不会像我这个年龄处理问题的方式,所以基本上没有人是像我这样子去解除购房合同的。房子是我妈妈买的,但是以我的名义。我本身不太喜...
全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱
前提是预售资金监管账户有钱划重点01江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城烂尾楼项目经政府协调,开发商同意退还原房款,成为“保交楼”政策实施以来的首例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付案例。02项目开发商南京鼎瑞置业有限公司在政府积极推动协调下,已退还33户购房者的首付款,剩余9户正与开发公司...
烂尾楼退房退首付,监管账户专款专用是关键
众所周知,为维护购房者权益,加强商品房预售资金监督管理,监管部门明确要求房地产开发企业应设立商品房预售资金监管账户。但现实中,由于此前一些监管账户管理不严,存在部分开发商挪用监管账户资金的情况,这导致项目一旦烂尾,业主要求退房退款的诉求也很容易落空。所以,此事的样本意义,不仅仅是体现在“退房退首付”的结果...
益田御龙天地能交的了房子吗,益田御龙天地为何停工烂尾?
益田御龙天地不太可能会烂尾,之前有虽然出现过短暂停工,现在安居人才集团加入楼盘保交楼,目前主体外立面都已经完工,烂尾的风险和可能性是非常低,并且开发商监管账户里面还有不少资金。如果阁下对我们楼盘感兴趣,不妨预约开发商冯经理看房,来电预约可享内部优惠与保留房源(物业管理费家电礼包赠送和购房补贴),咨询热线冯经...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,这表明,珠江四季悦城在停工长达两年之后,目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师...
南京烂尾楼退房退款,那解决烂尾楼,需要多少万亿?
南京烂尾楼盘之所以能退房退首付的关键,就在于监管账户的专款专用(www.e993.com)2024年9月8日。这里就不得不提一下商品房预售制了。所谓预售,就是买房人提前支付的定金、首付款、购房贷款等等,然后再静静等待房子交楼。当然了,当买房人申请银行贷款成功后,虽然还没拿到房子,但每个月的房贷,还是要给的。
全国首例!烂尾楼业主集中退房退首付,退房条件竟如此苛刻
许多项目烂尾的原因之一是监管账户内的资金被挪用,开发商资金链断裂导致的项目烂尾。在这个项目中,正是由于相关监管部门监管到位,实现了“专款专用”,才能够将房款退回给购房人。同时,在接到群众举报、投诉后,相关部门也没有置之不理,而是通过召开协调会等方式,积极处理此事。这些都是购房人实现退房的重要因素...
全国首例!??烂尾楼集中退款!
2024年4月,购买G104地块商品房的业主继续投诉称“一找(开发商)退款就(被回复说)等复工再说,希望政府能够给购房业主一个说法”。两个月后,江宁经济技术开发区回复,已于5月17日、24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。预计6月30日前启动退房流程。
南京烂尾楼退款调查
2024年4月,购买G104地块商品房的业主继续投诉称“一找(开发商)退款就(被回复说)等复工再说,希望政府能够给购房业主一个说法”。两个月后,江宁经济技术开发区回复,已于5月17日、24日组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。预计6月30日前启动退房流程。
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
购房人买房后,相关定金、首付款、按揭贷款、分期购房款等预售资金,应全部直接存入监管账户,由资金中心按开发企业、预售证项目、楼栋、房号等进行标识。预售资金进入监管账户后,应首先用于归集重点监管额度资金。在后续过程中,若承办银行违反监管协议,未经资金中心及区级住房城乡建设主管部门核实同意,擅自拨付重点监管额度...