南京烂尾盘业主退房退款:首例政府协调的样本背后
此后,各地政府开始加强对预售资金的监管,比如及时查看形象进度,根据形象进度提取资金;实行双签名制,银行和地方政府都需签名才能提取等等。需要指出的是,与此前的开发商资金链断裂后跑路导致烂尾不同,珠江四季悦城烂尾源于总包,开发商还能继续运转。莫非代理过不少房产类案件,他发现,相比于其他烂尾楼,珠江四季...
全国首例政府主导的烂尾楼退款完成,符合这个条件就有希望退款!
先说结论,国家出手,仅仅是一部分的原因,真正的核心原因,其实是这栋房子的开售时间。据了解,这个楼盘是在2022年4月开盘的,而当时国内部分楼盘已经有了“烂尾趋势”,在这个背景下,南京当地的政府加强了预售资金监管,开发商无法挪用,这才保住了大量的资金,为烂尾楼业主顺利退房,埋下了伏笔。而参考南京珠江四...
深度|22城试点房屋养老金,资金筹集对业主、财政有何影响
房屋安全管理三项制度中,房屋养老金制度为房屋定期体检、房屋安全保险提供稳定资金保障作用。陈淑云认为,房屋养老金是一项有中国特色的新制度,由政府主导的公共账户起兜底作用。从境外房屋维护资金制度和实践来看,在新加坡、日本及欧美多国,政府均不直接参与房屋维修资金的筹集、使用等具体事务,以间接监管和协助为主。...
深圳一烂尾楼盘复盘,“5折”开卖遭已购业主抵制
同时,此类项目若是全部退房后,其实是有助于和各地现在提及的“以购代建”的模式进行结合,即地方政府收购后用作保障房项目。在业内人士看来,此类做法的关键在于监管账户内存在可供退款的资金。北京金诉律师事务所主任王玉臣提到,目前,不少烂尾楼项目已经停工多年,监管账户内的预售房款早已不翼而飞。这也就意味着,无...
烂尾楼现“退房奇迹”,但成功经验恐难复制
实际上,预售制并不是核心,问题在于监管缺位、资金挪用,只要资金的监管责任落实到位,出现烂尾楼的风险就很小。即便房子交付不了,监管账户里有钱,也可以像这次一样,给购房者退房退款。预售制最早来自香港地区的“卖楼花”,已经实施近30年,是城镇化快速发展背景下,房子供不应求背景下的产物。如今的市场已经...
北京商品房预售资金监管:政府接手,保障更有力!
新政策涉及监管原则的调整、市住房资金中心的引入、监管额度的创新确定方式、社会监督机制的完善等多项措施,目的是降低项目资金风险,避免延迟交付与烂尾楼,增强市场信心(www.e993.com)2024年9月2日。打开房天下APP,查看更多图片正文:北京市最近出台了一个新举措,将改变商品房预售资金的监管方式,由此前的商业银行监管模式转变为由政府直接负责。
致碧桂园业主:这3大理由证明碧桂园房子不太会烂尾,你信吗?
作为拥有31年辉煌历史的房地产企业,碧桂园的品牌影响力和市场认可度不可小觑。根据过去的经验,一旦资金链出现问题,开发商往往会积极寻找对策,如同寻找新的融资渠道、引入战略合作伙伴等。因此,回顾历史案例,碧桂园的房子烂尾的可能性相对较小。监管2.政府监管加强...
房子烂尾一年后
湖北人周诗庭和家人同样等来了巨大的失望,他们花400万,在武汉人福国际健康城买了商品房。2022年4月,施工方发布停工通知称,开发商涉3.5亿工程款拖欠。再后来,业主们才知道,银行的资金监管账户被撤销,里面已经没钱了。相比之下,听到烂尾消息,35岁的任千里算是比较乐观的,因为房子盖得差不多了,“就差装修,所以应...
没想到全国有这么多稀奇古怪的“烂尾楼”!
艺华大厦烂尾的原因有很多种说法。有人说是因为违规建设,有人说开发商跑路了,还有一种颇为广泛的传言是该楼由香港一位知名影星投资建设,后期因该影星去世导致资金链断裂成为烂尾楼。哈尔滨市政府部门的解释是:因为香港的投资方撤资,导致了烂尾。2019年4月19日,黑龙江省住房和城乡建设厅党组向哈尔滨市住建局下发...
监管账户资金有问题 网友投诉马鞍山碧桂园映月台项目
近日,凤凰网安徽从马鞍山政府官网“市民心声”栏目留意到,有网友留言投诉马鞍山碧桂园映月台延期交房及监管账户资金等问题。该网友写到:本人于2023年10月12日咨询的关于“投诉碧桂园映月台延期交房及监管账户资金等相关的问题”的回复仍有疑问,疑问如下:疑问一、关于购房款打款账号与合同上账号不一致的答复...