烂尾楼背后:监管漏洞与开发商的金钱游戏

因为是自家人,工程款套取得很容易,最后监管账户也没钱了,房子又烂尾了。你要是说人家挪用资金,人家还不服,说都是按流程来的。有时候,我们能看到楼盘还会搞封顶仪式,能不能交房另说,但这个仪式能让他们提前从银行把钱拿出来。当然,也有监管严格的地方,但开发商总有办法。比如,开发商表决心,提前拿钱去盖更多的...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱炒股第一步,先开个股票账户在“保交楼”政策推动下,近日,江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城停工两年后,经江宁经济技术开发区多次和开发商协调,目前开发商已经同意退还原房款。该事件的社会关注度持续走高。在业内专家看来,这也是“保交楼”以...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

修订后,预售资金将由过去的银行监管调整为政府监管,由市住房资金中心作为具体监管业务承担部门,强化了住建部门对预售资金的监管责任。对广大购房者来说,商品房预售资金监管意义重大。“由于国内新房实行期房制度,若开发商出现资金流问题,未按时交付房屋,甚至出现烂尾项目,将影响购房者的合法购房权益。预售资金监管合规执...

全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议

监管账户中有资金成为退款前提不过,王玉臣进一步表示:“在处理烂尾楼问题时,虽然法律明确了购房人的优先受偿权,但在司法实践的过程中,对于‘无实际交付可能’的判定以及保障购房人优先权的具体实施细节,仍是难点,而且近几年来,开发商频频爆雷,很多房企已经陷入资金链断裂等困境,有些项目的监管资金已经被挪用。在这种...

全国首例!烂尾楼集中退房退款……

商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师王久成在接受记者采访时表示，当楼盘出现烂尾情况后，可能存在房屋不能交付的风险。如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的，消费者有权行使法定解除权，解除双方的合同并要求退款，开发商承担违约责任。

为百姓把好“买房钱” 焦作市累计开设607个商品房预售资金监管账户

为有效防控社会风险,确保商品房预售资金专款专用,保障预售商品房交易当事人的合法权益,防止开发企业擅自挪用预售资金造成烂尾楼盘,促进焦作市房地产市场有序稳定发展,市住房保障中心不断完善商品房预售资金监管机制,把保障资金供应、服务企业发展作为监管重点工作来抓(www.e993.com)2024年11月23日。

预售监管账户归零?深圳一楼盘业主质疑资金遭挪用致烂尾

没想到2021年底陆续发现楼盘施工停滞、监管账户资金疑似为0、部分已出售房屋被查封等问题,楼盘接近烂尾。而作为项目预售资金监管方的平安银行深圳分行,也是项目开发商的抵押贷款债权人。一位赵姓业主告诉36氪作者,该楼盘开立在平安银行的楼盘预售资金监管账户余额已经归零。2月,多位业主已向深圳银保监会举报并投诉,深圳...

盘活烂尾楼!上海某新盘将购房款打入第三方账户监管,业内人士:仍有...

“对于有烂尾风险的项目而言,通过政府设立的资金监管账户,有效避免烂尾项目重启后,再次发生资金挪用的问题,让购房者的资金安全得到保障,对其他烂尾项目也有一定启示作用。”陈斌认为。业内:仍需理性评估风险尽管如此,仍有不少购房者表示担心。御桥博翠会和颐盛御中环一期、二期一样,只能交房、无法办理产证吗?

避免烂尾楼,应该这么监管买房钱

避免烂尾楼,应该这么监管买房钱8月1日,九江市住建局公示了中心城区85个现有在售楼盘的139个商品房预售资金监管账户。以后,凡取得商品房预售证对外销售商品房的项目,市住建局将第一时间公布销售楼栋的预售资金监管账号,商品房预售资金要直接存入专用监管账户进行监管。

规避楼盘烂尾 预售房款须打入监管账户

有些开发商没有严格执行商品房预售资金监管的相关规定,而是另设一个资金账户,在购房者不知情的情况下,将购房款直接打到其自立账户上,以便于其使用。结果有可能导致资金链断裂,影响工程进度甚至出现烂尾楼。如何规避资金风险高的楼盘前两年,由于楼市低迷,房企资金紧张,长沙烂尾跑路楼盘剧增,如麓山里佳园,东方航标、...